2.2 我國建設用地取得方式

　　■征收集體土地(所有權發生變化)

　　■劃撥(無償或低價，無期限)

　　■出讓(有償的主流方式)

　　■租賃(有償)

　　■作價出資(入股)或授權經營(有償)

　　■轉讓(土地使用者與使用者之間)

　　■集體建設用地使用權的轉移(集體所有權不發生變化)

　　【例題·單選題】【2007年真題】國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和( )。

　　A.土地使用權轉讓

　　B.土地使用權出租

　　C.國有土地租賃

　　D.土地使用權抵押

　　[答案]C

　　3.建設用地管理

　　■概念

　　☆是指國家為維護社會主義公有制，調整建設用地關系，合理組織建設用地的利用而采取的行政、法律、經濟和工程技術相結合的綜合性措施

　　☆主要是調整建設用地關系和合理組織利用兩項內容

　　■對象

　　☆指已利用的土地中除農用地以外的一切非農業生產用地，即廣義的建設用地

　　☆狹義的建設用地特指國有建設用地

　　■管理原則(四原則)

　　☆節約、合理利用每寸土地，保護耕地和提高土地利用率的原則

　　☆強調城鄉規劃、土地利用總體規劃對建設用地的控制作用的原則

　　☆實行建設用地有償使用的原則

　　☆社會效益、經濟效益和生態效益相統一的原則

　　■主要內容(五方面)

　　☆建設用地宏觀調控管理(宏觀調控)

　　☆農用地轉用管理(用途變化)

　　☆土地征收管理(所有權變化)

　　☆建設項目用地申請、審查、報批、供地工作(用地管理)

　　☆建設用地的分配、協調，即組織建設用地使用權的供給，對建設用地使用權轉讓、出租、抵押進行監督管理(用地管理)

　　【例題·單選題】【典型例題】以下( )不屬于建設用地管理的主要內容。

　　A.建設用地宏觀調控

　　B.農用地轉用

　　C.建設項目用地的報批與供地

　　D.集體宅基地的審批

　　[答案]D

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