2. 資金來源與運用表

　　■用途

　　☆全面反映房地產項目各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃

　　■構成(四項)

　　☆資金來源

　　☆資金運用

　　☆盈余資金

　　☆累計盈余資金

　　■注意問題

　　☆資金來源與運用與現金流入流出剛好相反

　　☆從資金平衡角度看，并不要求盈余資金每一年都為正值，只要求從投資開始至各年累計盈余資金不小于零，否則會出現資金鏈斷裂

　　☆投資類型不同，表中的科目有所不同

　　3. 損益表

　　■用途

　　☆計算各年利潤總額、所得稅及利潤分配情況

　　☆計算靜態的盈利指標

　　■利潤的計算

　　☆一般利潤總額=經營收入-經營成本-運營費用-經營稅金及附加

　　☆銷售型項目利潤總額=銷售收入-總成本費用-銷售稅金及附加

　　☆經營型項目利潤總額=出租收入(營業收入)-經營成本-經營稅金及附加

　　■稅后利潤

　　☆繳納所得稅之后的利潤為稅后利潤，為可分配利潤

　　☆未分配利潤的分配順序

　　▼彌補企業以前年度的虧損

　　▼提取法定盈余公積金和公益金

　　法定盈余公積金按照稅后利潤扣除前項后的10%提取，累計提取達到注冊資本金的50%時可不再提取;公益金按照可供分配利潤的5%提取。

　　▼向投資者分配利潤(應付利潤)

　　▼余額為未分配利潤，主要用于歸還借款

　　4. 資產負債表

　　■用途

　　☆考察項目資產負債、所有者權益的結構

　　☆計算清償能力指標，進行清償能力分析

　　■結構與科目

　　5. 房地產投資項目總投資估算表

　　6. 房地產投資項目借款還本付息計劃表

　　■反映項目在借款償還期內借款支用、還本付息和可用于還款的資金來源情況，用以計算項目清償能力的指標

　　考試吧策劃：2011年中級經濟師考試考前攻略

　　2011年經濟師考試報名時間預測：2011年4月起

　　2010經濟師考試成績查詢時間及方式匯總

　　2011經濟師考試《中級房地產》講義輔導