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中級房地產教材目錄(2015版)

　　目 錄

　　第一章房地產經濟基本理論……………………………………………………………(1)

　　第一節區位理論………………………………………………………………………(1)

　　第二節供求理論……………………………………………………………………(11)

　　第三節地租地價理論…………………………………………………………………(15)

　　第四節城市化理論……………………………………………………………………(18)

　　第二章房地產征收征用…………………………………………………………………(25)

　　第一節房地產征收征用概述…………………………………………………………(25)

　　第二節房地產征收的前提條件………………………………………………………(27)

　　第三節國有土地上房屋征收與補償…………………………………………………(28)

　　第四節集體土地征收與補償…………………………………………………………(31)

　　第三章建設用地使用制度………………………………………………………………(36)

　　第一節建設用地使用制度概述………………………………………………………(36)

　　第二節國有建設用地使用權劃撥……………………………………………………(38)

　　第三節國有建設用地使用權出讓……………………………………………………(39)

　　第四節國有建設用地使用權轉讓……………………………………………………(46)

　　第五節國有建設用地使用權出租……………………………………………………(48)

　　第六節國有建設用地使用權收回和終止……………………………………………(50)

　　第七節閑置國有建設用地處置………………………………………………………(51)

　　第八節集體建設用地使用制度………………………………………………………(53)

　　第四章房地產市場調研…………………………………………………………………(58)

　　第一節房地產市場調研概述…………………………………………………………(58)

　　第二節房地產市場調研的基本內容…………………………………………………(63)

　　第三節房地產市場調研的主要方法…………………………………………………(68)

　　第四節房地產市場調研問卷設計……………………………………………………(75)

　　第五節房地產市場調研報告…………………………………………………………(78)

　　第五章房地產投資項目可行性研究……………………………………………………(82)

　　第一節房地產投資概述………………………………………………………………(82)

　　第二節資金的時間價值及等值計算…………………………………………………(85)

　　第三節房地產投資項目的現金流量…………………………………………………(93)

　　第四節房地產投資項目的財務報表…………………………………………………(96)

　　第五節房地產投資項目經濟評價指標和方法………………………………………(105)

　　第六節房地產投資項目不確定性分析……………………………………………(l18)

　　第七節房地產投資項目方案比選……………………………………………………(l26)

　　第八節房地產投資項目可行性研究報告…………………………………………(131)

　　第六章房地產開發項目前期策劃………………………………………………………(138)

　　第一節房地產開發項目前期策劃概述………………………………………………(381

　　第二節房地產市場研判………………………………………………………………(l42)

　　第三節房地產開發項目的客戶定位………………………………………………( l44)

　　第四節房地產開發項目的項目定位…………………………………………………(l49)

　　第五節房地產開發項目的產品定位…………………………………………………(155)

　　第六節房地產開發項目前期策劃報告……………………………………………( l58)

　　第七章房地產開發項目管理……………………………………………………………(l62)

　　第一節房地產開發項目管理概述……………………………………………………(l62)

　　第二節房地產開發項目勘察設計管理………………………………………………(l65)

　　第三節房地產開發項目工程招標……………………………………………………(168)

　　第四節房地產開發項目合同管理……………………………………………………(171)

　　第五節房地產開發項目實施控制……………………………………………………(l76)

　　第六節房地產開發項目竣工驗收……………………………………………………(182)

　　第八章房地產估價………………………………………………………………………(l87)

　　第一節房地產估價概述………………………………………………………………(187)

　　第二節房地產估價的比較法…………………………………………………………(188)

　　第三節房地產估價的收益法………………………………………………………… (l94)

　　第四節房地產估價的成本法…………………………………………………………(200)

　　第五節房地產估價的假設開發法……………………………………………………(207)

　　第六節房地產估價報告………………………………………………………………(212)

　　第九章房地產市場營銷…………………………………………………………………215)

　　第一節房地產市場營銷概述…………………………………………………………(215)

　　第二節房地產銷售渠道策略…………………………………………………………(218)

　　第三節房地產價格策略………………………………………………………………(223)

　　第四節房地產促銷策略………………………………………………………………(229)

　　第五節房地產市場營銷方案…………………………………………………………(240)

　　第十章物業管理…………………………………………………………………………(242)

　　第一節物業管理的理論基礎…………………………………………………………(242)

　　第二節業主和業主大會………………………………………………………………(248)

　　第三節物業管理招投標………………………………………………………………(253)

　　第四節物業服務合同…………………………………………………………………(258)

　　第五節物業服務收費…………………………………………………………………(262)

　　第六節住宅專項維修資金……………………………………………………………(265)

　　第十一章房地產金融……………………………………………………………………(269)

　　第一節房地產金融概述………………………………………………………………(269)

　　第二節房地產金融業務………………………………………………………………(270)

　　第三節房地產抵押貸款………………………………………………………………(276)

　　第四節個人住房貸款………………………………………………………………(280)

　　房地產經濟專業知識與實務(中級)模擬試卷……………………………………………(287)

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