可以作為抵押物的財產

不得用于抵押的財產

（1）建筑物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（4）生產設備、原材料、半成品、產品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通運輸工具；
（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
注意：抵押人可以將上述所列的可以抵押的財產一并抵押。

（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（5）依法被查封、扣押、監管的財產；
（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

應當辦理抵押登記

以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權以及以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；或者以正在建造的建筑物抵押的

抵押權自登記時設立

可以辦理抵押登記（也可以不辦理抵押登記）

以生產設備、原材料、半成品、產品；交通運輸工具；正在建造的船舶、航空器抵押的

抵押權自抵押合同生效時設立

未經登記，不得對抗善意第三人