第六部分　法　律

　　第二十九章　物權法律制度

　　一、物權法律制度概述

　　(一)物權與物權法的概念

　　物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　(二)熟悉我國物權法的基本原則

　　1.基本經濟制度與社會主義市場經濟原則;2.平等保護國家、集體、私人的物權;3.物權法定原則;4.取得和行使物權應遵守法律、尊重社會公德原則

　　(三)物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　掌握不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，動產物權的設立和轉讓，何時發(fā)生效力的規(guī)定。

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。不動產登記費按件收取。

　　動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　(四)物權的保護

　　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　二、所有權

　　所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　(一)國家所有權和集體所有權、私人所有權

　　熟悉哪些財產屬于國家所有，哪些財產屬于集體所有。

　　(二)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權

　　業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權利，不得以放棄權利不履行義務。

　　(三)相鄰關系

　　相鄰關系是指不動產的相鄰各方因行使所有權或用益物權而發(fā)生的權利義務關系。

　　(四)共有

　　共有包括按份共有和共同共有。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產做重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　(五)所有權取得的特別規(guī)定

　　所有權取得可分為一般取得和特別取得，掌握特別取得中善意取得和拾得遺失物的規(guī)定。

　　善意取得是指受讓人以財產所有權轉移為目的，善意、對價受讓且占有該財產，即使出讓人無轉移所有權的權利，受讓人仍取得其所有權。

　　遺失物自發(fā)布招領公告之日起六個月內無人認領的，歸國家所有。

　　2011經濟師《中級經濟基礎》章節(jié)強化講義匯總

　　考試吧策劃：2011年中級經濟師考試考前攻略

　　2011年經濟師考試報名時間預測：2011年4月起

　　2010經濟師考試成績查詢時間及方式匯總