個人所得稅

　　綜合所得

　　①工資、薪金所得;

　　②勞務報酬所得;

　　③稿酬所得;

　　④特許權(quán)使用費所得。居民按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人按月或者按次分項計算個人所得稅。

　　適用3%-45%的超額累進稅率

　　其他

　　⑤經(jīng)營所得;

　　適用5%-35% 的超額累進稅率

　　⑥利息、股息、紅利所得; ⑦財產(chǎn)租賃所得; ⑧財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; ⑨偶然所得。

　　適用比例稅率，稅率為20%

　　房產(chǎn)稅

　　征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

　　不包括：農(nóng)村房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窯、室外游泳池等。

　　稅率

　　(1)從價計征，稅率為1.2% (2)從租計征，稅率為12%

　　計稅依據(jù)

　　(1)從價計征—是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

　　(2)從租計征——以房屋出租取得的租金為計稅依據(jù)：計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

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