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2011經濟師《中級建筑專業知識與實務》講義(1)

考試吧提供了2011年中級經濟師《中級建筑》各章節的內容輔導,幫助考生預習課程,明確知識點,協力備戰2011年經濟師考試

  例題2:某永久性建筑物初期投資額為66.667萬元,此后每年年末的作業費用為2萬元,假定基準收益率為6%.則該方案的總費用現值是( )萬元。(2008年試題)

  A.80

  B.90

  C.100

  D.110

  答案:C

  解析:此題主要是考查的是永續年值(n趨于無窮大)的情況,P=A/i,該方案的總費用現值=66.667+2÷6%=100(萬元)。

  例題3:某項目預計初期投資為100萬元,投資效果持續時間(壽命)為無限,凈收益發生于每年末且數值相等,若基準收率為10%,則年凈收益超過( )萬元時,該項投資可以被接受。(2006年試題)

  A.8

  B.10

  C.12

  D.15

  答案:B

  解析:當n值足夠大,年值A和現值P之間的計算可以簡化。用(1+i)n去除(1-7)式資本回收因數的分子和分母,可得下式: 根據極值的概念可知:當n值趨于無窮大時, 將趨近于i值(即資本回收因數值)。A=100萬元×10%=10(萬元)。

  例題4:某設備初期投資為10萬元,投資壽命期假定為無限,凈收益發生于每年末且數值相等。基準收益率為10%、年凈收益為( )萬元以上時,該項投資合適。(2006年試題)

  A.1 B.2 C.10 D.100

  答案:A

  解析: 。根據極值的概念可知:當n值趨于無窮大時, 將趨近于i值(即資本回收因數值)。A=10%×10萬元=1萬元。

  4.資金時間價值計算基本公式推導的假定條件

  資金時間價值計算的6個基本公式其推導的前提條件包括:

  (1)實施方案的初期投資假定發生在方案的壽命期初;

  (2)方案實施中發生的經常性收益和費用假定發生在計息期的期末;

  (3)本期的期末是下期的期初;

  (4)現值P是當前期間開始時發生的;

  (5)將來值F是當前以后的第n期期末發生的;

  (6)年值A是在考察期間間隔發生的;當問題包括P和A時,系列的第一個A是在P發生一個期間后的期末發生的;當問題包括F和A時,系列的最后一個A與F同時發生。

  例題:資金時間價值計算基本公式推導的前提條件是:假定實施方案的初期投資發生在( )。(2006年試題)

  A.方案的壽命期初

  B.方案的壽命期末

  C.方案的壽命期中

  D.方案壽命期的任意時刻

  答案:A

  解析:資金時間價值計算的六個基本公式,必須搞清其推導的前提條件是: (1)實施方案的初期投資假定發生在方案的壽命期初; (2)方案實施中發生的經常性收益和費用假定發生在計息期的期末; (3)本期的期末為下期的期初; (4)現值P是當前期間開始時發生的; (5)將來值F是當前以后的第n期期末發生的; (6)年值A是在考察期間間隔發生的;當問題包括P和A時,系列的第一個A是在P發生一個期間后的期末發生的;當問題包括F和A時,系列的最后一個A與F同時發生。

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