第六章《建設工程造價的構成與計價依據》

　　第一節 建設工程造價概述

　　一、建設工程造價的概念和計價特點

　　(一)建設工程造價的組成：由工程費用(包含設備工器具購置費用、建筑與安裝工程費用)、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設期利息組成。

　　(二)建設工程造價與建筑安裝工程造價的區別：二者是處在兩個不同層次上的相關概念。建設工程造價是指業主進行工程建設的花費的全部固定資產投資;而建安工程造價則是業主投資當中應以價款的形式支付給施工企業的全部生產費用。在建筑市場中，建安工程造價就是建筑安裝產品的價格。

　　例題：業主進行工程建設花費的全部固定資產投資被稱為( )。(2008年試題)

　　A.建安工程造價

　　B.建設項目總投資

　　C.建設工程造價

　　D.建筑產品價格

　　答案：C

　　解析：建設工程造價是指業主進行工程建設的花費的全部固定資產投資;而建安工程造價則是業主投資當中應以價款的形式支付給施工企業的全部生產費用。注意區別建設工程造價和建筑安裝工程造價兩個不同的概念。

　　(三)建設工程造價的特點

　　和普通商品計價方式相比，建設工程造價具有如下特點：

　　1.單價性計價

　　只能根據各個建設工程的具體情況，通過特殊程序單獨計算工程造價。

　　2.多次性計價

　　對工程造價的計算也要根據不同的建設階段，按照不同的確定依據，分次進行。

　　3.按工程構成的分部組合計價

　　工程建設項目是一個龐大又復雜的體系。為了便于對其進行設計、施工與管理，必須按照統一的要求和劃分原則進行必要的分解。

　　(四)工程建設項目構成及計算順序

　　具體的工程建設項目一般分為建設項目、單項工程(或工程項目)、單位工程、分部工程和分項工程。

　　1.建設項目是指具有設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的建設單位;如一個工廠、礦井、學校或一條鐵路等。

　　2.單項工程是指在一個建設項目具有獨立的設計文件、建成后能獨立發揮生產效能的工程，它由若干個單位工程組成;如高等院校的綜合教學樓等。

　　3.單位工程是指具有獨立設計，可以獨立組織施工的工程，它和單項工程的區別在于單位工程不能獨立發揮設計生產(或使用)效能;如：土建工程，電氣安裝工程，工業管道工程，暖衛工程，通風工程等。

　　4.分部工程是按工程部位、設備型號、使用材料及施工方法不同對一個單位工程劃分的部分工程;如土石方工程、樓地面工程等。

　　5.分項工程是指通過簡單的施工過程就能生產出來，并能用適量計量單位(如㎡，kg等)計算的建筑安裝產品，它是將分部工程按不同的施工方法、不同的材料、不同的質量要求和不同的設計尺寸，進一步劃分的易于計算工程量和工料消耗量的若干子項目。

　　在進行工程計價時，就應按項目構成進行分部組合計價。其計算過程和計算順序是：分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目造價。

　　例題：和普通商品計價方式相比，建設工程造價特點中，不包括( )。

　　A.單價性計價

　　B.一次性計價

　　C.多次性計價

　　D.按工程構成的分部組合計價

　　答案：B

　　解析：和普通商品計價方式相比，建設工程造價具有如下特點：1.單價性計價。2.多次性計價。3.按工程構成的分部組合計價。

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