考點三 建設工程造價的計價依據

　　(一)工程量清單

　　1.工程量清單的概念和作用

　　(1)概念：工程量清單是招標文件的組成部分，是表現建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。工程量清單是工程計價中反映工程量特定內容的概念，在不同階段，又可分別稱為“招標工程量清單”、“結算工程量清單”等。

　　(2)作用

　　①是招標信息的載體。

　　②是工程量清單計價的基礎。

　　③是編制招標控制價、投標報價的依據之一。

　　④是編制辦理竣工結算、支付工程款和工程索賠等的依據。

　　2.工程量清單的編制主體和依據

　　(1)編制主體

　　①招標人;

　　②招標人委托工程造價咨詢人編制。

　　(2)編制依據

　　①工程量清單計價規范;

　　②國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法;

　　③建設工程設計文件;

　　④與建設工程項目有關的標準、規范、技術資料;

　　⑤招標文件及其補充通知、答疑紀要;

　　⑥施工現場情況、工程特點及常規施工方案;

　　⑦其他相關資料。

　　【例11·單選題】下列關于工程量清單的說法中，正確的是(　　)。

　　A.工程量清單是由投標人編制并發出的

　　B.工程量清單是招標文件的組成部分

　　C.工程量清單必須由招標人編制

　　D.工程量清單就是指分部分項工程量清單

　　【答案】B

　　【解析】工程量清單可以由招標人編制，也可以由招標人委托具有相應資質的中介機構進行編制，因此選項AC有誤;分部分項工程量清單是工程量清單的組成部分，因此選項D有誤。

　　3.工程量清單的組成和編制方法

　　工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單和稅金項目清單組成。

　　(1)分部分項工程量清單的編制(五項內容)

　　分部分項工程量清單的編制包括5項內容：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。

　　①項目編碼。

　　有關規定如下：

　　A.分部分項工程量清單的項目編碼，應采用12位阿拉伯數字表示。

　　B.項目編碼的1至9位應按計價規范的附錄中規定的設置，10至1 2位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置。

　　C.同一招標工程的項目編碼不得有重復。

　　②項目名稱。

　　編制人在編制補充項目時，應注意以下問題：

　　A.補充項目的編碼必須按本規范的規定進行。

　　B.在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工程內容。

　　C.將編制的補充項目報省級或行業工程造價管理機構備案。

　　③項目特征。

　　在編制工程量清單時，必須對項目特征進行準確和全面的描述。

　　④工程量。

　　工程量的有效位數應遵守下列規定：

　　A.以“噸”為計量單位的應保留小數點三位，第四位小數四舍五入;

　　B.以“立方米”“平方米…‘米…‘千克”為計量單位的應保留小數點兩位，第三位小數四舍五入;

　　C.以“個”“項”等為單位，應取整數。

　　⑤計量單位。

　　當附錄中有兩個或兩個以上計量單位的項目，在工程計量時，應結合擬建工程項目的實際情況，選擇其中一個作為計量單位，在同一個建設項目(或標段、合同段)中，有多個單位工程的相同項目計量單位必須保持一致。

　　⑥關于補充項目的規定。

　　編制人在編制補充項目時，應注意以下問題：

　　A.以房屋建筑與裝飾工程為例，補充項目的編碼有01(即房屋建筑與裝飾工程代碼)與B和三位阿拉伯數字組成，并應從018001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。

　　B.工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則、工程內容。

　　(2)措施項目清單的編制

　　“措施項目”是相對于工程實體的分部分項工程項目而言，對實際施工中必須發生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目的總稱。

　　計量規范將措施項目劃分為兩類：一類是“總價項目”，即不能計算工程量的項目，應以“項”計價;另一類是“單價項目”，即可以計算工程量的項目，應以“量”計價。

　　在計量規范中，措施項目中的單價項目列出了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則，編制工程量清單時，應參照分部分項工程量清單編制的有關規定執行;措施項目中的“總價項目”僅列出項目編碼、項目名稱，未列出項目特征、計量單位和工程量計算規則，應按計量規范附錄中規定的項目編碼、項目名稱確定。

　　(3)其他項目清單

　　其他項目清單，參照下列內容列項：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。

　　①暫列金額

　　暫列金額是招標人在工程量清單中暫列并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

　　②暫估價

　　暫估價是招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額。暫估價中的材料、工程設備暫估價應根據工程造價信息或參照市場價格估算;專業工程暫估價應是綜合暫估價，包括除規費和稅金以外的管理費、利潤等，應分不同專業，按有關計價規定估算。

　　③計日工計日工指在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，應按合同中約

　　定的綜合單價計價。

　　④總承包服務費

　　總承包服務費是指總承包人為配合協調發包人進行的專業工程分包、發包人自行采購的沒備、材料等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用：招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。

　　(4)規費項目清單

　　規費項目清單應按照下列內容列項：社會保險費、住房公積金、工程排污費。

　　(5)稅金項目清單

　　稅金項目清單應包括下列內容：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。

　　【例12·多選題】工程量清單的組成和編制方法中，稅金項目清單應包括(　　)。

　　A.消費稅

　　B.增值稅

　　C.營業稅

　　D.城市維護建設稅

　　E.教育費附加

　　【答案】CDE

　　【解析】稅金項目清單應包括下列內容：(1)營業稅;(2)城市維護建設稅;(3)教育費附加;(4)地方教育附加。

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