(三)融資業務
融資業務包括抵押貸款、典當、租賃和資產納稅等內容。
1.抵押貸款
抵押貸款是企業向銀行貸款時,以一定的財產(一般以不動產)作抵押物。而貸款成功的可能性取決于對抵押物評估的準確性。
2.典當
典當是企業以動產來當抵押。典當者或貸放者均期望對典當的動產作出合理的評估。
3.租賃
當企業發生租賃時,無論租金是以不變價格計算、當年價格為基礎,或是每年收費按物價指數調整,均應當對租賃資產進行評估。
4.資產納稅
企業在進行資產納稅時,資產稅收計算的正確與否,既關系到國家的財政收入能否保證,又關系到納稅人的稅收負擔是否合理。
三、運輸企業資產評估的職能
運輸企業資產評估職能是指資產評估行為自身所具有的職責與效能。一般來說,資產評估具有:評值、公證、界定和優化等職能。
(一)評值職能
評值是資產評估中最基本的職能。資產評估時能提供一種完全與資產業務相適應、符合資產業務性質的價值尺度,對資產的實際現時價值進行量化評定和估算,合理確定其貨幣表現。
(二)公證職能
公證職能的表現是指由于資產評估機構本身是獨立和中立的機構,它不傾向于任何當事人,其組織本身可保證評估的公平性。資產評估機構在進行資產評估活動時,能嚴格地執行國家有關的政策、法律和規章,實事求是的對資產進行科學分析和計算,實現評估的真實性。
(三)界定職能
界定職能是指資產評估具有界定資產持有者擁有的資產份額及其價值量的作用。資產評估
能正確地確定各資產主體的合法權益、測定其產權邊界和劃分各方的經濟利益。
(四)優化職能
優化職能是指企業資產評估時,能利用最優原則進行替代。資產評估的結果有利于企業資
產配置和流動,促使企業選擇最優的資產業務途徑。
運輸企業資產評估的對象
運輸企業的資產
可以分為四類,即:有形資產與無形資產;單項資產與整體資產;可確指的資產與不可確指的資產;不動產、動產和合法權利。
一、有形資產與無形資產
按被評估資產的存在形式,運輸企業的資產可分為有形資產和無形資產。
(一)有形資產
有形資產是指具有具體實體形態的資產。如:固定資產、流動資產、對外投資和其他資產等。
1.固定資產
固定資產是指使用期限超過一年的營運生產用的主要設施和設備以及單位價值在2000元以上、使用期限超過兩年的非營運生產用的設施和設備。
固定資產計提折舊額的方法有:平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法。
2.流動資產
流動資產是企業生產經營過程中短期置存的資產。相對固定資產而言,是指可以在一年內或超過一年的一個營業周期內變現或者運用的資產。流動資產包括現金、各種存款、應收及預付款項、存貨等。
3.對外投資
對外投資是指企業用貨幣資產、實物、無形資產等方式或者以購買股票、債券等有價證券方式向境外或向其他單位投資。
4.其他資產
企業的其他資產是指除流動資產、長期投資、固定資產、無形資產等以外的各項資產,如長期待攤費用是指企業已經支出,但攤銷期限在一年以上(不含一年)的各項費用,包括固定資產大修理支出、租入固定資產的改良支出等。
(二)無形資產
無形資產是指企業長期使用而沒有實物形態的資產,它包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權、商譽等。
二、單項資產與整體資產
按資產是否具有綜合獲利能力,可分為單項資產和整體資產。
(一)單項資產
單項資產是指單件、單臺的資產。對運輸企業而言,形成完整的生產能力所使用的資產是一個有機的系統,具有不可分性。
(二)整體資產
整體資產是由一組單項資產組成,且具有獲利能力的資產綜合體,例如某一運輸企業的全部資產。
三、可確指的資產與不可確指的資產
這是按資產能否獨立存在而分類,可分為可確指的資產與不可確指的資產?纱_指的資產是指能獨立存在的資產。不可確指的資產是指不能獨立于有形資產之外而單獨存在的資產。
四、不動產、動產和合法權利
這是從法律意義上對資產所作的分類?煞譃椴粍赢a、動產和合法權利。
不動產是指不能離開原有固定位置而存在的資產。自然資源、土地、房屋及其附著于土地、房屋上不可分離的組成部分等。運輸企業的車站、候車(船)室、售票處、庫房、碼頭等均是不動產。
動產是指能夠脫離原有位置而存在的資產,如運輸企業的各種流動資產和除不動產以外的各種固定資產等。
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