31、 收益法中的運營費用率是指( )。

　　A、 運營費用與潛在毛收入之比

　　B、 運營費用與總收益之比

　　C、 運營費用與凈收益之比

　　D、 運營費用與有效毛收入之比

　　標準答案： d

　　32、 對物業服務收費的核算，是物業管理企業( )工作中的一項重要內容。

　　A、 物業管理

　　B、經濟管理

　　C、設備管理

　　D、財物管理

　　標準答案： d

　　33、 房地產項目開發建設要實現的約束性目標不包括( )。

　　A、投資限額

　　B、建設工期

　　C、銷售利稅率

　　D、質量標準

　　標準答案： c

　　解析：稅金比例是由國家規定的，企業無法決定。

　　34、 物業服務收費歸( )所有。

　　A、 物業管理企業

　　B、小區管理處

　　C、全體業主和非業主使用人

　　D、政府主管部門

　　標準答案： c

　　35、 工程建設監理可分為政府建設監理和( )兩個層次。

　　A、建設單位管理

　　B、設計單位監理

　　C、施工單位監理

　　D、社會建設監理

　　標準答案： d

　　36、 從社會資源利用的角度看，房地產委托代理租售具有( )的特點。

　　A、熟悉房地產項目

　　B、租售成本低

　　C、租售信譽高

　　D、了解房地產建設進展

　　標準答案： b