全套試題：2013經濟師考試《中級房地產》考前練習題

　　單項選擇題

　　1. 下列哪項不是區位所具有的特征(c)。

　　a.綜合性

　　b.確定性

　　c.特殊性

　　d.層次性

　　【答案解析】：區位的特征(四特征)：綜合性、確定性、層次性、歷史性。參見教材p1-2。

　　2. 房地產與其他財產、資產、商品最大的不同是(d)。

　　a.運營資金大

　　b.工期長

　　c.收益高

　　d.位置不可移動

　　【答案解析】：房地產與其他財產、資產、商品的最大不同，是其位置不可移動。參見教材p1。

　　3. 貴州省貴陽市因在貴山南面而得名，這反映了該城市的(a)。

　　a.自然地理區位

　　b.經濟區位

　　c.社會區位

　　d.天文區位

　　【答案解析】：自然地理區位是指反映某一事物與山、江、河、湖、海等自然環境要素的相互關系的區位。

　　4. 一般認為，(b)是投資房地產的秘訣所在。

　　a.資金

　　b.區位

　　c.時間

　　d.回報率

　　【答案解析】：本題考查區位的相關內容。參見教材p1。

　　5. 城市遷移和興衰的重要原因是(a)。

　　a.區位的歷史性

　　b.區位的層次性

　　c.區位的確定性

　　d.區位的綜合性

　　【答案解析】：區位的歷史性是城市遷移和興衰的重要原因。參見教材p2。

　　6. 按照杜能區位理論的假設，農產品的銷售成本為(b)之和。

　　a.價格和利潤

　　b.生產成本和運費成本

　　c.利潤和運輸成本

　　d.成本和利潤

　　【答案解析】：本題考查農業區位理論。參見教材p3。

　　7. 杜能圈離城市最近的一圈距離市場最近，主要生產(b)產品。

　　a.木材

　　b.易腐難運農產品

　　c.谷物

　　d.畜產品Www.KaO8.CC

　　【答案解析】：參見教材p4。本題考查杜能圈的內容。杜能圈由內向外分別是自由農作區、林業區、谷物輪作區、草田輪作區、三圃農作制區。自由農作區主要生產易腐難運的農產品。請記清每一圈的內容以及次序。

　　8. 工業區位理論的奠基人是(a)。

　　a.韋伯

　　b.克里斯塔勒

　　c.杜能

　　d.伯吉斯

　　【答案解析】：工業區位理論的奠基人是德國經濟學家、社會學家韋伯。參見教材p4。

　　9. 集聚因素是影響某些城市發展的關鍵因素，其中主要是指(b)。

　　a.社會集聚

　　b.生產或技術集聚

　　c.特殊集聚

　　d.偶然集聚

　　【答案解析】：本題主要考查集聚因素的相關內容。集聚因素可以為分生產或技術集聚(純集聚)和社會集聚(偶然集聚)兩大類，其中第一類是固定的內在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一類因素。參見教材p5-6。

　　10. 中心地理論主要解決(b)的問題。

　　a.在城市周圍農業區如何布局

　　b.城市如何分布

　　c.工業企業選址

　　d.城市內部各功能用地如何分布

　　【答案解析】：本題考查中心地理論的本質。中心地理論是研究城市如何分布，而城市地域空間利用結構理論是研究城市內部各功能用地如何分布，兩者不要混淆。參見教材p6。

　　11. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態分析，是從生態學的(d)觀點出發的。

　　a.“演替與發展”

　　b.“入侵和演替”

　　c.“承繼和發展”

　　d.“入侵和承繼”

　　【答案解析】：同心圓理論是伯吉斯于1925年總結出來的。他基于生態學的入侵和承繼概念來解釋城市土地利用在空間上的排列形態。參見教材p7。

　　12. 多核心理論中，城市最主要的核心是(a)。

　　a.中心商務區

　　b.批發與輕工業區

　　c.低收入住宅區

　　d.中高收入住宅區

　　【答案解析】：本題考查多核心理論。參見教材p9。