8. 下列表達正確的是(bcde)。

　　a.公布協議出讓結果的時間不得少于16日

　　b.協議出讓底價不得低于協議出讓最低價

　　c.建設用地使用權的出讓由市、縣國土資源管理部門組織實施

　　d.協議出讓底價確定后應當保密，任何單位和個人不得泄露

　　e.有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價70%

　　【答案解析】：參見教材p43-44。

　　9. 原來以協議方式獲得的土地，如果想改變用途，變為商品住宅用地，則以下(cde)說法是正確的。

　　a.協議出讓土地不能變更用途為經營性

　　b.協議出讓土地變為經營性土地，只需經原來的出讓人即市縣人民政府國土資源管理部門同意即可

　　c.不同用途的土地出讓金不同，用途變更后要對原土地出讓金進行調整

　　d.用途變更后，可以簽訂原出讓合同的變更協議，也可以重新簽訂新的出讓合同

　　e.協議出讓用途變更為經營性土地，必須經過規劃部門的同意

　　【答案解析】：參見教材p45-46。本題考查協議出讓土地變更為經營性用地的處理辦法。a中協議出讓土地經過一定的手續可以變更為經營性用地;b用途的變更，必須經兩個部門的批準，即原出讓人和規劃部門。

　　10. 在以下(ace)情況下，租賃的國有土地可以收回。

　　a.國家因公共利益需要收回

　　b.國有企業改制

　　c.承租人某些違約情況

　　d.國有土地作價入股

　　e.承租土地期滿后未續期

　　【答案解析】：參見教材p47。本題考查國有土地租賃的收回。國家因公共利益需要、承租人的某些違約情況和承租土地租賃期滿后未續期三種情況下，國有租賃土地可以收回。

　　11. 建設用地使用權轉讓中具有突出市場特性的形式有(bc)。

　　a.贈與

　　b.出售

　　c.交換

　　d.劃撥

　　e.招標

　　【答案解析】：參見教材p49。出售和交換是建設用地使用權轉讓中具有突出市場特性的兩種形式。

　　12. 建設用地使用權租賃合同應包括(abce)。

　　a.標的

　　b.租期

　　c.土地使用條件

　　d.租賃期間的收入

　　e.租賃雙方的權利和義務

　　【答案解析】：參見教材p50。

　　13. 在以下(abc)情況下，最高額抵押權可以確定。

　　a.約定的債權確定期間屆滿

　　b.新的債權不可能再發生

　　c.債務人破產

　　d.未確定期間的，自設立之日起滿1年

　　e.抵押權人破產

　　【答案解析】：參見教材p54。本題考查最高額抵押權的確定條件。d中未確定期間的，自最高額抵押權設立之日起滿2年后確定，不是1年;e中應該為抵押人破產而不是抵押權人破產。

　　14. 通過行政劃撥方式取得的建設用地使用權辦理了(bcd)手續后可以進行抵押。

　　a.調整規劃用途

　　b.補簽出讓合同

　　c.領取國有土地使用證

　　d.補交土地使用權出讓金

　　e.以上選項都對

　　【答案解析】：參見教材p52。

　　15. 下列情況屬于建設用地抵押權的滅失的是(abc)。

　　a.因債務清償而滅失

　　b.土地滅失

　　c.協議滅失

　　d.債權人拋棄權利

　　e.以上選項都對

　　【答案解析】：參見教材p54。