全套試題：2013經濟師考試《中級房地產》考前練習題

　　單項選擇題

　　1. 房地產市場需求調研包括房地產消費者、房地產消費動機和房地產(a)調研。

　　a.消費行為

　　b.消費環境

　　c.消費群體

　　d.消費能力

　　【答案解析】：本題考查房地產市場需求調研的內容。房地產市場需求調研包括房地產消費者調研、房地產消費動機調研和房地產消費行為調研。

　　2. 房地產開發企業在開盤前公開推出的各種樓盤銷售廣告中的房地產資料，是一種(a)資料。

　　a.準交易

　　b.已促成供求雙方交易的

　　c.成功交易完成的

　　d.正在發生交易的

　　【答案解析】：本題考查準交易資料的概念。準交易資料是當事人擬出售(購買)房地產的單方面意愿的報價資料，凡處于未促成供求雙方一致意愿階段的資料都可稱為“準交易資料”。其中，房地產開發企業公開推出的各種銷售或出租廣告中的資料就是一種“準交易資料”。

　　3. 運用房地產市場調研的結果，在房地產項目的開發經營中取得良好的經濟效益，體現了房地產市場調研的(d)。

　　a.客觀性

　　b.系統性

　　c.科學性

　　d.實踐性

　　【答案解析】：本題考查房地產市場調研的特性。房地產市場調研具有實用性、時效性、實踐性等特點。實用性是因為房地產市場調研是為了解決有關實際問題而進行的;具有時效性，是因為房地產市場是不斷發展變化的，調研要適時地開展;具有實踐性，是因為房地產市場調研可以將調研成果運用于房地產開發經營實踐中，并可以獲取效益。

　　4. 房地產市場調研人員通過設計方案、定義問題、采集數據和分析問題，從中提取有效、相關、準確、可靠和有代表性的信息資料，這體現了房地產市場調研的(c)原則。

　　a.客觀性

　　b.統一性

　　c.科學性

　　d.共同性

　　【答案解析】：本題考查房地產市場調研的含義。房地產市場調研的科學性要求調研人員通過設計方案、定義問題、采集數據和分析問題，從中提取有效、相關、準確、可靠和有代表性的信息資料。

　　5. 下列房地產市場調研內容中，屬于房地產消費行為調研內容的是(a)。

　　a.消費者購買房地產商品的數量及種類

　　b.消費者的購買意向

　　c.消費者對房地產商品的要求和意見

　　d.消費者的實際支付能力

　　【答案解析】：本題考查房地產消費行為調研。b項是房地產消費動機調研，cd項屬于房地產消費者調研。

　　6. 下列不屬于房地產市場調研類型的是(d)。

　　a.探測性調研

　　b.描述性調研

　　c.因果性調研

　　d.針對性調研Www.KaO8.CC

　　【答案解析】：本題考查房地產市場調研的類型。房地產市場調研的類型包括：探測性調研、描述性調研、因果性調研、預測性調研。

　　7. 在房地產開發企業開發辦公樓時，最合適的調研方法是(d)。

　　a.入戶詢問法

　　b.路上攔截法

　　c.郵寄詢問法

　　d.經理詢問法

　　【答案解析】：本題考查房地產市場實地調研方法。經理詢問法主要適用于對重大客戶、公司型或機構型客戶的調研中，如房地產開發企業如果開發辦公樓，在確定市場需求時就要求助于這種類型的調研。

　　8. 在房地產市場調研中，描述性調研比探測性調研的調研目的(b)。

　　a.更加重要

　　b.更加明確

　　c.相對模糊

　　d.相對粗略

　　【答案解析】：本題考查房地產市場調研的類型。與探測性調研比較，描述性調研的調研目的更加明確，研究的問題更加具體。

　　9. 房地產市場調研應遵循客觀性與(c)原則。

　　a.統一性

　　b.全局性

　　c.科學性

　　d.主觀性

　　【答案解析】：本題考查房地產市場調研的原則。房地產市場調研應遵循客觀性和科學性的原則。

　　10. 房地產市場某一時點的調研結果可能反映不了房地產市場另一時點的情況，這表明房地產市場調研具有(a)特點。

　　a.時效性

　　b.實踐性

　　c.實用性

　　d.建設性

　　【答案解析】：本題考查房地產市場調研的含義。房地產市場調研具有時效性，是因為房地產市場某一時點的調研結果可能反映不了房地產市場另一時點的情況。

　　11. 下列房地產市場調研內容中，屬于房地產市場需求調研內容的是(d)。

　　a.房地產市場調控政策調研

　　b.房地產產品供給結構調研

　　c.房地產市場競爭對手調研

　　d.房地產消費動機調研

　　【答案解析】：本題考查房地產市場需求調研的內容。房地產市場需求調研包括：消費者調研、消費動機調研、房地產消費行為調研。