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　　第二章 房地產(chǎn)征收征用

　　一、單項選擇題

　　1.土地征收在我國特指國家基于()的目的將集體所有的土地收歸國有，是土地在集體所有和國家所有之間的變動。

　　A.公共利益

　　B.開發(fā)商的規(guī)劃

　　C.國有企業(yè)的利益

　　D.政府部門的各自利益

　　[答案]A

　　2.國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為稱為()。

　　A.征收

　　B.拆遷

　　C.征用

　　D.安置

　　[答案]C

　　3.建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實行土地行政主管部門()制度。

　　A.外部審計

　　B.委員會評審

　　C.專家評審

　　D.內(nèi)部會審

　　[答案]D

　　4.省級人民政府批準(zhǔn)征收土地的，必須同時報國務(wù)院()。

　　A.批準(zhǔn)

　　B.審核

　　C.審查

　　D.備案

　　[答案]D省級人民政府批準(zhǔn)征收土地的，必須同時報國務(wù)院備案。

　　5.無論單位或個人因從事建設(shè)項目需要進(jìn)行房屋拆遷時，都要向被拆除房屋所在地的()房屋拆遷管理部門提出拆遷申請。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.市縣人民政府

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

　　[答案]C

　　6.拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)()，并辦理證據(jù)保全。

　　A.拆遷主管部門備案

　　B.雙方協(xié)商一致

　　C.上級部門批準(zhǔn)

　　D.公證機(jī)關(guān)公證

　　[答案]D拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。拆除代管房屋是必須進(jìn)行公證的，而其他房屋只是要求可以辦理公證。

　　7.征收城市郊區(qū)菜地的，按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，這里的菜地是指()。

　　A.城市郊區(qū)兩年內(nèi)種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　B.供自己食用，城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的菜地和魚塘

　　C.城市郊區(qū)累計三年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　D.為供應(yīng)城市居民吃菜，城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　[答案]D

　　8.土地補(bǔ)償費用歸被征收土地的()所有。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.土地所有權(quán)人

　　C.土地使用權(quán)人

　　D.以上都不對

　　[答案]A土地補(bǔ)償費用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

　　9.房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫?)。

　　A.房屋的使用權(quán)人

　　B.房屋的承租人

　　C.房屋的所有權(quán)人

　　D.房屋的抵押權(quán)人

　　[答案]C

　　10.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~以被拆房屋的()為依據(jù)，按被拆除房屋的原建筑面積計算。

　　A.重置價格結(jié)合成新

　　B.重置價格

　　C.市場價格結(jié)合成新

　　D.市場價格

　　[答案]D

　　11.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項向()辦理證據(jù)保全。

　　A.拆遷主管部門

　　B.人民法院

　　C.上級部門

　　D.公證機(jī)關(guān)

　　[答案]D產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　12.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予()。

　　A.貨幣補(bǔ)償

　　B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　C.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　D.貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　[答案]A拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

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