10. 共同共有以(　　)的存在為前提。

　　A.所有權

　　B.共同關系

　　C.家庭關系

　　D.夫妻關系

　　11. 《物權法》規定，處分按份共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產做重大修繕的，應當經占份額(　　)以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　A.二分之一

　　B.三分之一

　　C.三分之二

　　D.四分之一

　　12. 下列建筑物區分所有權的說法正確的是(　　)。

　　A.業主對建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本構造部分享有專有權

　　B.業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有共有和共同管理的權利

　　C.業主可以根據自己的需要把住宅改變為經營性用房，不受法律約束

　　D.業主對共有部分享有的共有和公共管理的權利隨著業主對專有部分所有權的轉讓而一并轉讓

　　13. 關于建設用地使用權表述錯誤的是(　　)。

　　A.建設土地使用權是指使用權人對國家所有的土地享有的占有、使用、收益的權利

　　B.建設用地使用權的客體不包括國有土地

　　C.建設用地使用權是一種獨立的物權

　　D.建設用地使用權的主體是符合法定條件的

　　14. 下列不屬于用益物權的是(　　)。

　　A.質押權

　　B.地役權

　　C.土地承包經營權

　　D.建設用地使用權

　　15. 根據我國法律的規定，不可以用于設定抵押權的標的包括(　　)。

　　A.集體所有的房屋

　　B.抵押人所有的國有土地使用權

　　C.所有權不明的財產

　　D.抵押人所有的林木

　　16. 根據《物權法》的規定，下列財產不可以設定抵押權的有(　　)。

　　A.某醫院院長配備的小轎車

　　B.建設用地使用權

　　C.土地所有權

　　D.某工廠的原材料

　　17. 以下列財產作抵押，須登記才可生效的是(　　)。

　　A.家用電器

　　B.汽車

　　C.正在建造的建筑物

　　D.金銀珠寶

　　18. 關于質權的法律特征，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.質權具有物上代位權、從屬性和不可分性

　　B.質權的標的主要為動產或權利，不包括不動產

　　C.當事人可以通過協商的方式設定不轉移占有的質權

　　D.質權的設定必須轉移占有，以某些特定財產作質物時，還必須依法辦理登記手續

　　19. 下列關于留置權的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.所有的合同都可以行使留置權

　　B.留置權是一種法定的擔保物權

　　C.法律規定或者當事人約定不能留置的動產，不得留置

　　D.同一動產上已設立抵押權或質權，該動產又被留置的，留置人權人優先受償

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