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　　1、 標的物無論輾轉流向何處，權利人均得追及于物之所在地行使其權利，依法請求不法占有人返還原物，這指的是( )。

　　A.債權的追及力

　　B.物權的追及力

　　C.債權的屬地性

　　D.物權的優(yōu)先效力

　　答案:B

　　答案解析：物權具有追及效力，即物權的標的物無論輾轉流向何處，權利人均得追及于物之所在地行使其權利，依法請求不法占有人返還原物。

　　2、 一物之上只能存在一個所有權，不得有互不相容的兩個以上的物權同時存在于同一物之上。這指的是物權的( )原則。

　　A.一物一權原則

　　B.一權一物原則

　　C.物權法定原則

　　D.物權公示原則

　　答案:A

　　答案解析：一物一權原則的含義有：一個特定的標的物上只有一個所有權;同一物上不得設有兩個以上相互沖突和矛盾的物權。

　　3、 關于預告登記的表述錯誤的是( )。

　　A.為了防止商品房預售中一房二賣的發(fā)生，我國物權法建立了“預告登記”制度

　　B.預告登記的目的在于將來發(fā)生不動產物權變動的請求權

　　C.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起兩個月內未申請登記的，預告登記失效

　　D.預告登記的本質特征是使被登記的請求權具有物權的效力

　　答案:C

　　答案解析：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　4、 無期限物權是指沒有期限限制的物權，下列物權屬于無期限物權的是( )。

　　A.抵押權

　　B.所有權

　　C.質權

　　D.留置權

　　答案:B

　　答案解析：所有權屬于無期限物權。

　　5、 擔保物權的標的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔保物權以變化后的物為標的而繼續(xù)存在，即當擔保物權的標的物轉化為價值形態(tài)時，擔保物權就以變形物為客體，這體現(xiàn)了擔保物權的( )特點。

　　A.價值權性

　　B.法定性

　　C.從屬性

　　D.物上代位性

　　答案:D

　　答案解析：擔保物權的標的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔保物權以變化后的物為標的而繼續(xù)存在。即擔保物權具有物上代位性。

　　6、 所有權客體并未消失的情況下，所有權因物權主體的原因而消滅，這屬于( )

　　A.所有權的絕對消滅

　　B.所有權的相對消滅

　　C.所有權的主觀消滅

　　D.所有權的客觀消滅

　　答案:B

　　答案解析：①所有權的相對消滅。這是指因物權主體的原因而消滅。 ②所有權的絕對消滅。這是指因所有權客體的原因而消滅 。

　　7、 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為( )。

　　A.共同共有

　　B.按份共有

　　C.按需共有

　　D.按勞共有

　　答案:B

　　答案解析：雖然共同共有和按份共有都屬于財產共有的形態(tài)，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

　　8、 根據(jù)《中華人民共和國物權法》下列財產中，可以設定抵押的是( )。

　　A.土地所有權

　　B.交通運輸工具

　　C.使用權有爭議的財產

　　D.依法被查封的財產

　　答案:B

　　答案解析：掌握禁止抵押財產的范疇，用排除法予以選擇即可。

　　9、 根據(jù)《物權法》規(guī)定，下列財產中不可以作為抵押權的客體的是( )。

　　A.在建房屋

　　B.某大學的教學樓

　　C.企業(yè)的生產設備、原材料

　　D.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產

　　答案:B

　　答案解析：本題注意D選項中的“未禁止”。對于學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施不得用于抵押。

　　10、 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額( )的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　A.1/2以上

　　B.3/4以上

　　C.2/3以上

　　D.全體

　　答案:C

　　答案解析：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　11、 以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同( )。

　　A.自合同訂立時生效

　　B.自辦理抵押登記時生效

　　C.自土地管理部門批準后生效

　　D.無效

　　答案:D

　　答案解析：土地所有權不得作為抵押財產。

　　12、 權利人對他人所有的動產或不動產，依法享有占有、使用和收益的權利稱為( )。

　　A.物權

　　B.擔保物權

　　C.用益物權

　　D.所有權

　　答案:C

　　答案解析：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。是由所有權派生的物權，是受限制的物權，但也是一項獨立的物權，一般以不動產為客體。

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