51.【題干】房地產公共關系營銷推廣的直接作用不包括(　)。

　　【選項】

　　A.樹立企業形象

　　B.擴大企業影響

　　C.提升樓盤銷量

　　D.協調公共關系

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考點】

　　52.【題干】物業服務業占用業主共有道路所增設的車位，屬于(　)。

　　【選項】

　　A.業主委員會所有

　　B.業主共有

　　C.物業建設單位所有

　　D.物業服務企業所有

　　【答案】B

　　【解析】

　　【考點】

　　53.【題干】在物業管理服務中，不具備業主身份的是(　)。

　　【選項】

　　A.房屋所有權人

　　B.已購房但未辦理房屋所有權登記的人

　　C.房租承租人

　　D.原房屋所有權人去世后的實際繼承人

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考點】

　　54.【題干】某住宅小區業主委員會共有11名委員，出席某次業主委員會會議的委員為7人，在該會議上通過一項決定的最低贊成票數應為(　)人。

　　【選項】

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考點】

　　55.【題干】住宅小區前期物業服務合同的簽訂時間是在(　)。

　　【選項】

　　A.住宅小區業主入住后

　　B.建設單位出售物業后

　　C.住宅小區業主入住前

　　D.建設單位出售物業前

　　【答案】D

　　【解析】

　　【考點】

　　56.【題干】下列物業及設施設備為維修情形中，不可以啟動住宅專項資金緊急使用程序的是(　)。

　　【選項】

　　A.消防設施故障

　　B.屋面滲漏

　　C.網絡系統故障

　　D.電梯故障

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考點】

　　57.【題干】下列房地產開發企業融資活動中，屬于間接融資的是(　)。

　　【選項】

　　A.發行房地產股票

　　B.發行房地產債券

　　C.向銀行申請貸款

　　D.想其他企業借款

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考點】

　　58.【題干】下列貸款利率狀況中，從借款人角度看宜選擇長期固定利率貸款的是(　)。

　　【選項】

　　A.當前利率處于歷史低位

　　B.當前利率處于歷史高位

　　C.當前利率處于歷史平均水平

　　D.未來利率變動不大

　　【答案】A

　　【解析】

　　【考點】

　　59.【題干】下列保障房地產抵押權的做法中，合法有效的是(　)。

　　【選項】

　　A.實際占有抵押房地產

　　B.扣押抵押房地產權屬證書

　　C.辦理房地產抵押登記

　　D.派人看守抵押房地產

　　【答案】C

　　【解析】

　　【考點】

　　60.【題干】與商業性貸款比較，住房公積金貸款的優點是(　)。

　　【選項】

　　A.貸款額度大

　　B.放款速度快

　　C.貸款期限長

　　D.貸款利率低

　　【答案】D

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