【問題】

　　《契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。請問：在僅有與房產開發商簽訂的合同文本、沒有不動產銷售發票的情況下是否屬于契稅納稅義務發生時間?

　　【解答】

　　根據《契稅暫行條例》第八條的規定，僅有與房產開發商簽訂土地、房屋權屬轉移的合同，即使沒有取得不動產銷售發票，簽訂合同的當天即為契稅納稅義務發生時間。您應當根據《契稅暫行條例》第九條的規定，自簽訂合同之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。