【問題】

　　2007年公司購得一塊土地，價值1000萬元，已作為無形資產入賬，2009年財政返還200萬元，如何處理賬務?

　　【解答】

　　可能存在兩種情況：

　　一、所述財政返還具有折讓性質，比如屬于受讓土地價格折讓性質，則應該調整所受讓土地使用權賬面價值以及相應的攤銷(折舊)金額;

　　二、是對為了吸引投資而給予的地方性補貼，則屬于《企業會計準則第16號——政府補助》所稱的政府補助。

　　按該準則及其應用指南規定，政府補助分為與資產相關的政府補助和與收益相關的政府補助。

　　與資產相關的政府補助，是指企業取得的、用于購建或以其他方式形成長期資產的政府補助。企業取得與資產相關的政府補助，不能直接確認為當期損益， 應當確認為遞延收益，自相關資產達到預定可使用狀態時起，在該資產使用壽命內平均分配，分次計入以后各期的損益(營業外收入)。相關資產在使用壽命結束前被出售、轉讓、報廢或發生毀損的，應將尚未分配的遞延收益余額一次性轉入資產處置當期的損益(營業外收入)。

　　與收益相關的政府補助，是指除與資產相關的政府補助之外的政府補助，用于補償企業以后期間的相關費用或損失的，取得時確認為遞延收益，在確認相關費用的期間計入當期損益(營業外收入);用于補償企業已發生的相關費用或損失的，取得時直接計入當期損益(營業外收入)。按照對目前大多數地方政策的了解，我們較傾向于按第二種方式處理。且企業應該按與取得補貼 相關文件的精神分析判斷是屬于與資產有關的政府補助還是與收益有關的政府補助，以便按相關規定進行會計處理。

　　除非有確鑿證據表明屬于前述第一種情況，否則即使企業會計上按第一種方式處理，稅務方面也極有可能被認定為第二種情況。按照《中華人民共和國企業所稅法》及其實施條例的規定精神，企業取得國家財政性補貼和其他補貼收入，除國務院和國務院財政、稅務主管部門規定不計入損益者外，都應當作為計算應納稅所得額的依據，依法繳納企業所得稅。但應注意，如果企業按第一種情況進行會計處理，且當期對補貼收入做納稅調增，則應同時考慮當期及以后期間土地使用權攤銷金額的納稅調整(調增)。