【問題】

　　房地產開發企業將開發產品用于捐贈，應確認其銷售收入嗎?

　　【解答】

　　根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定，企業將開發產品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為，應視同銷售，于開發產品所有權或使用權轉移，或于實際取得利益權利時確認收入(或利潤)的實現。確認收入(或利潤)的方法和順序為：

　　(一)按本企業近期或本年度最近月份同類開發產品市場銷售價格確定;

　　(二)由主管稅務機關參照當地同類開發產品市場公允價值確定;

　　(三)按開發產品的成本利潤率確定。開發產品的成本利潤率不得低于15%，具體比例由主管稅務機關確定。