2018年中級會計實務涉及考試題

　　【多選題】投資性房地產的后續計量模式由成本模式轉為公允價值模式時，公允價值與賬面價值之間的差額，對企業下列財務報表項目產生影響的有(　　)。(2018年)

　　A.其他綜合收益

　　B.資本公積

　　C.盈余公積

　　D.未分配利潤

　　【答案】CD

　　【解析】投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量，屬于會計政策變更，差額部分調整留存收益。

　　【多選題】下列各項關于企業土地使用權的會計處理的表述中，正確的有(　　)。(2018年)

　　A.工業企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權作為投資性房地產核算

　　B.工業企業將購入的用于建造辦公樓的土地使用權作為無形資產核算

　　C.工業企業將出租的土地使用權作為無形資產核算

　　D.房地產開發企業將購入的用于建造商品房的土地使用權作為存貨核算

　　【答案】ABD

　　【解析】工業企業將土地使用權出租作為投資性房地產核算，選項C錯誤。

　　【判斷題】企業對采用成本模式計量的投資性房地產進行再開發，且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應當對該資產繼續計提折舊或攤銷。(　　)(2018年)

　　【答案】×

　　【解析】企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷。

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