2021中級會計《各科目》知識點匯總

　　知識點：采用成本模式計量的投資性房地產

　　投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規定一樣。即：當期增加的投資性房地產(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(建筑物)當期照提折舊;當期增加的投資性房地產(土地使用權)當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(土地使用權)當期停止攤銷。

　　(1)取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　(2)計提折舊或攤銷時

　　借：其他業務成本

　　貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　(3)計提減值準備時

　　借：資產減值損失

　　貸：投資性房地產減值準備

　　單選題：企業對投資性房地產采用成本模式計量。2018年1月15日購入一幢房屋用于經營出租。該房屋的成本為3 020萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為20萬元，采用直線法計提折舊。不考慮其他因素，該企業2018年應計提的折舊額為( )萬元。

　　A.180

　　B.137.5

　　C.146.7

　　D.150

　　【答案】B。解析：2018年應計提的折舊額=(3 020-20)/20×11/12=137.5(萬元)。

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