2021中級會計《各科目》知識點匯總

　　【房地產轉換的會計處理——賬面價值】

　　投資性房地產轉為自用房地產(固定資產、無形資產)

　　(以固定資產為例)

　　借：固定資產

　　投資性房地產累計折舊

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　累計折舊

　　固定資產減值準備

　　自用房地產(固定資產、無形資產)轉換為投資性房地產

　　(以固定資產為例)

　　借：投資性房地產

　　累計折舊

　　固定資產減值準備

　　貸：固定資產

　　投資性房地產累計折舊

　　投資性房地產減值準備

　　單項選擇題：

　　某企業對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2019年1月1日，該企業將一項投資性房地產轉換為自用房地產(固定資產)。該投資性房地產的賬面余額為2 000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產在轉換日的公允價值為1 800萬元。轉換日固定資產的賬面價值為( )萬元。

　　A.1 800

　　B.1 600

　　C.2 000

　　D.1 900

　　【答案】B。解析：企業將采用成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，應以轉換日該項投資性房地產的賬面價值作為固定資產的入賬價值，賬務處理如下：

　　借：固定資產　　　　　　　　　　　　　　　　2 000

　　投資性房地產累計折舊　　　　　　　　　　 300

　　投資性房地產減值準備　　　　　　　　　　 100

　　貸：投資性房地產　　　　　　　　　　　　　　2 000

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　 300

　　固定資產減值準備　　　　　　　　　　　　 100

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