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　　【投資性房地產的確認和初始計量】

　　投資性房地產，只有在符合投資性房地產的并同時滿足投資性房地產的兩個確認條件時，才能予以確認：

　　1.與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業;

　　2.該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

　　多選題：下列各項中，不屬于投資性房地產確認條件的有( )。

　　A.投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產

　　B.與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業

　　C.該投資性房地產的成本能夠可靠地計量

　　D.投資性房地產屬于有形資產

　　【答案】AD。解析：投資性房地產在符合定義的前提下，同時滿足下列條件的，才能予以確認：(1)與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業;(2)該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。A項和D項不屬于投資性房地產的確認條件。

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