1.參考答案：B

　　答案解析：投資性房地產主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物。企業以經營租賃方式租入再轉租的建筑物，由于企業對該租入的建筑物不擁有產權，所以不屬于投資性房地產。

　　知識點：投資性房地產的范圍

　　2.參考答案：A

　　答案解析：甲公司2014年9月15日投資性房地產的入賬價值=1200/2+300=900(萬元)。

　　知識點：投資性房地產的確認和初始計量

　　3.參考答案：A

　　答案解析：企業外購的投資性房地產，應當按照取得時的實際成本進行初始計量，取得時的實際成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。故甲公司2014年7月1日應確認的投資性房地產的初始入賬價值=5000+100=5100(萬元)。

　　知識點：投資性房地產的確認和初始計量

　　4.參考答案：B

　　答案解析：無論是采用成本模式還是公允價值模式進行后續計量，投資性房地產進入改擴建或裝修階段后，應將其賬面價值轉入“投資性房地產——在建”科目。

　　知識點：與投資性房地產有關的后續支出

　　5.參考答案：B

　　答案解析：選項A，采用成本模式計量的投資性房地產期末應考慮確認減值損失;選項C，采用公允價值模式計量的投資性房地產公允價值變動應計入公允價值變動損益;選項D，公允價值模式計量的投資性房地產不能再轉為成本模式計量;而采用成本模式計量的投資性房地產在符合一定的條件時可以轉為公允價值模式計量。

　　知識點：投資性房地產后續計量模式的變更

　　6.參考答案：B

　　答案解析：選項A，公允價值模式下不計提折舊或攤銷;選項C和D，資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。

　　知識點：采用公允價值模式計量的投資性房地產

　　7.參考答案：C

　　答案解析：2014年該辦公樓計提折舊金額=(5150-150)/25=200(萬元)。

　　知識點：采用成本模式計量的投資性房地產

　　8.參考答案：A

　　答案解析：投資性房地產的后續計量模式由成本模式轉換為公允價值模式，應當作為會計政策變更，將公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。

　　知識點：投資性房地產后續計量模式的變更

　　9.參考答案：A

　　答案解析：將投資性房地產由成本模式轉變為公允價值模式計量，屬于會計政策變更。截止至2014年年末，成本模式下的投資性房地產賬面價值=1940-(1940-20)/20×11/12=1852(萬元)。

　　會計分錄為：

　　借：投資性房地產——成本　　　　　　　　　　　　　　2500

　　投資性房地產累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　88

　　貸：投資性房地產　　　　　　　　　　　　　　　　　　1940

　　盈余公積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　64.8

　　利潤分配——未分配利潤　　　　　　　　　　　　 583.2

　　知識點：投資性房地產后續計量模式的變更，投資性房地產后續計量模式的變更

　　10.參考答案：B

　　答案解析：2015年年末甲公司該項投資性房地產的賬面價值=1500-(1500-200)×6/10=720(萬元)。

　　知識點：采用成本模式計量的投資性房地產

　　1.參考答案：×

　　答案解析：企業因固定資產盤虧造成的待處理非流動資產凈損失，預期不會給企業帶來經濟利益的流入，不符合資產的定義，不屬于企業的資產。

　　知識點：固定資產終止確認的條件

　　2.參考答案：×

　　答案解析：以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產的公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。

　　知識點：固定資產的確認

　　3.參考答案：√

　　知識點：固定資產折舊

　　4.參考答案：×

　　答案解析：對于一般工商企業的固定資產而言，處置時發生的相關清理費先計入“固定資產清理”，最終以“固定資產清理”凈額轉入營業外收支，體現為固定資產的處置利得或者損失。對于特殊行業的特定固定資產，企業需要承擔環境保護和生態恢復等義務所確定的支出，如核電站核設施等的棄置和恢復環境義務，才有棄置費用，才需要計算現值，計入相關資產的成本，并確認預計負債。

　　知識點：存在棄置費用的固定資產的初始計量

　　5.參考答案：×

　　答案解析：在固定資產使用初期，用雙倍余額遞減法計提年折舊額時不考慮凈殘值，只有在其折舊年限到期前兩年內才考慮其凈殘值的問題。

　　知識點：固定資產的折舊方法

　　6.參考答案：×

　　答案解析：固定資產更新改造時發生的支出符合資本化條件的應當予以資本化。

　　知識點：固定資產的后續支出

　　7.參考答案：×

　　答案解析：在處置固定資產(不動產)時，發生的營業稅，應通過“固定資產清理”科目核算。

　　知識點：固定資產處置

　　8.參考答案：×

　　答案解析：企業購入不需要安裝的生產設備，購買價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，應當以購買價款的現值為基礎確定其成本。

　　知識點：固定資產的初始計量

　　9.參考答案：×

　　答案解析：企業使用提取的安全生產費購建不需安裝的安全防護設備應確認為固定資產，同時按相同金額沖減專項儲備，借記“專項儲備”科目，貸記“累計折舊”科目。

　　知識點：自行建造固定資產的初始計量

　　10.參考答案：×

　　答案解析：確定融資租入固定資產的折舊期間時，應當依據租賃合同而定。能夠合理確定租賃期屆滿時將會取得租賃資產所有權的，應以租賃開始日租賃資產的使用壽命作為折舊期間;無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產所有權的，應以租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。

　　知識點：固定資產折舊

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