三、物權的類型

　　物權法定：種類、內容和原則是法定的。

　　物權種類

　　a.所有權：所有人在法律規定的范圍內獨占性地支配(占有、使用、收益、處分)其所有的財產的權利。

　　b.用益物權：對他人所有的物在一定范圍內使用、收益的權利(地上權、地役權、典權)。

　　c.擔保物權：為擔保債的履行，在債務人或第三人的特定財產上設立的物權(抵押權、質押權、留置權)

　　c. 占有。

　　物權的分類

　　a.自物權和他物權(所有權以外的物權)

　　b.動產物權(動產所有權、動產質權、留置權)和不動產物權(不動產所有權、地上權、永佃權、典權、不動產抵押權)，抵押權屬于兩者都可

　　c.主物權(所有權、地上權、永佃權)與從物權(抵押權、質權、留置權)

　　d.所有權與限制物權

　　四、物權的變動

　　原則：公示原則(不動產以登記為不動產物權的公示方法;動產則以“交付”為動產物權的公示方法);公信原則。

　　一定要看P89最底下的例子，搞清楚這兩個原則。

　　交付：簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付;

　　登記：適用于房屋、土地所有權、知識產權、汽車、輪船、重要精密儀器等。法律事件和法律行為(登記為取得所有權原因)對于登記的要求有所不同，如甲父死亡，房屋所有權歸誰?此時未辦理房屋登記。即事件情況下不要求登記，此時登記是確認所有權。

　　房屋交易：

　　(一)城市：以辦理房屋登記為合同生效要件。

　　(二)農村：尚未實行房屋登記制度地區，以辦理完契稅手續或房屋實際交付為準。

　　編輯推薦：

　　2015年成人高考專升本《政治》常見簡答題匯總

　　2015年成人高考《醫學綜合》章節考點及習題匯總

　　2015成考專升本《教育理論》模擬試題及答案匯總

　　2015年成人高考《藝術概論》模擬試題及答案匯總

　　2015年成人高考專升本《語文》基礎知識練習匯總

　　2015年成人高考《教育理論》教育學備考講義匯總