一、單項選擇題

　　1、B權利成為物權的客體，僅限于法律有明確的規定情況，如權利質權，但權利不是物。

　　2、C根據物權是否能夠獨立存在，物權分為主物權和從物權。AD兩項是擔保物權，從屬與債權而存在并為債權服務，是典型的從物權。BC兩項是用益物權，但B地役權附屬于需役地權利之上，C項是獨立存在的物權，如在與自己毫無關系的他人的土地上通行的權利。

　　3、A物權具有追及效力。《物權法》第一百零七條規定：“所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。”

　　4、C物權法定主義。對于D項，《物權法》第四十六條規定：“礦藏、水流、海域屬于國家所有”;第一百二十二條規定：“依法取得的海域使用權受法律保護”。

　　5、A根據物權法定原則，物權的效力必須由法律規定，不能由當事人通過協議設定。據此，當事人創設法律沒有明確規定的物權類型的法律行為有效，但不具備物權的效力，而具有債權的效力。

　　6、B“一物一權”是物權法的三大原則之一，同一物上不允許有性質不相容的物權并存。

　　7、DA項是通過先占取得所有權。B項是基于善意取得制度而取得所有權。C項是基于正常的法律行為而取得所有權。公信原則，是指物權變動公示的，即使標的物出讓人事實上無處分權，善意受讓人基于對于公示的信任，取得該屋所有權。D項當選.

　　8、B同一物上既有物權，又有債權時，則物權有優先于債權的效力。但是本題中的物權與債權并非基于同一物上，所以不存在誰優先的問題。因此，甲應按照房屋的使用現狀，分別賣給乙和丙。

　　二、多項選擇題

　　1、ABC物權法上的物原則上為有體物，也可以是無體物。《物權法》第四十六條規定：“礦藏、水流、海域屬于國家所有”;第五十條規定：“無線電頻譜資源屬于國家所有。”

　　2、BCD分別按

　　3、ABAB均屬于直接支配物，并排除他人干涉的權利。C項屬于債權，D項屬于股權，不是物權。

　　4、CD本題涉及物權的優先效力問題。本題中，丙已經取得了該畫的所有權，故乙無權要求丙返還該畫。但乙與甲之間的買賣合同有效，故乙有權要求甲承擔違約責任。

　　5、BC適用請求返還原物的條件：此物被他人非法占有，屬特定物，且該物存在。A原物不存在，B丙不適用善意取得制度，D甲屬違約且丙已合法取得自行車的所有權。

　　簡答題

　　1、物權與債權的區別

　　(1)物權是支配權，債權是請求權。

　　(2)物權是絕對權，債權是相對權。

　　(3)物權具有優先性，債權是平等性的權利。

　　(4)物權具有追及效力，債權沒有此項效力。

　　(5)物權的設立采取法定主義，債權(合同之債)的設定采任意主義。

　　(6)物權的客體主要是有體物，債權的客體主要是行為。

　　(7)物權具有永久性和長期性，債權具有暫時性。

　　(8)物權的保護以恢復權利人對物的支配為主要目的，偏重于“物上請求”的方法，賠償損失為其補充方法，而債權的保護主要采取賠償損失的方法。

　　2、物權三大原則

　　平等保護原則，物權法定原則，一物一權原則，物權的公示、公信原則。

　　3、(1)物權對債權的優先效力

　　同一物上即存在物權又存在債權時，物權的實現先于債權。該原則的例外情況“買賣不破租賃”。

　　(2)物權相互間的優先效力

　　主要指一物上的不同擔保物權間的優先性。在法定抵押登記場合，優先性的順序是：留置權，法定登記的抵押權，質押權。在自愿登記抵押的場合，質押占有先于抵押登記時，順序為：留置權，質押權，自愿登記的抵押權，未登記的抵押權;在抵押登記先于質押占有時，順序為：留置權，自愿登記的抵押權，質押權，未登記的抵押權。

　　案例分析

　　1、(1)甲、乙對房屋的共同共有關系，甲、丙的房屋買賣合同關系。

　　(2)依公示、公信原則，丙信賴了該房產公示的權利狀態，并且甲和丙之間轉讓房屋所有權的行為已經進行了公示(登記)，故丙取得房產所有權。甲、乙對房屋具有共同共有關系，甲未與乙協商私自處分該房產，乙得追究甲的侵權責任。

　　2、(1)甲、乙的合同被撤銷，乙不能取得房屋所有權。

　　(2)丙依公示、公信原則仍享有該房屋所有權。

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