（1）產業資本運動的三種職能形式：貨幣資本，其職能是購買生產資料和勞動力，為資本主義生產準備條件，即為生產剩余價值做準備；生產資本，其職能是讓工人和生產資料相結合進行生產，不僅生產出產品，而且生產剩余價值；商品資本，商品資本的職能是把包含剩余價值的商品賣出去。

（2）產業資本循環順利進行的必要條件：第一，必須保持產業資本的三種職能形式在空間上同時并存；第二，必須保持產業資本的三種職能形式在時間上依次繼起。

（3）這一理論撇開它的資本主義性質，對社會主義企業的資金循環也是適用的。社會主義企業的資金，也必須根據再生產要求分為三個部分，也必須使三部分資金在空間上并列存在和在時間上相繼轉化，即做到人、財、物合理配置和產、供、銷三者互相銜接，保持平衡，才能使資金循環連續不斷。這也是社會主義企業資金運動的規律。只有自覺認識和利用這一規律，才能加速資金運動，搞好社會主義企業的生產經營。

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根據馬克思主義地租理論，分析我國房地產市場中土地出讓金制度存在的問題及解決辦法。【答案要點】

（1）一切形態的地租都是以土地所有權的存在為前提的，是土地所有權在經濟上的實現。土地所有權本身在生產過程中不執行任何職能，對地租的占有只是它在經濟上的實現。地租的本質是農業資本家獲得的由農業雇傭工人創造的超過平均利潤以上的那部分剩余價值，即超額利潤。其中：

①級差地租是指和土地優劣程度相聯系的、數量有等級差別的地租；它實質上是由于優等地和中等地生產的農產品的個別生產價格低于由劣等地生產條件所決定的農產品的社會生產價格而形成的超額利潤。級差地租的產生原因是土地的資本主義經營權的壟斷。級差地租的產生條件是土地優劣程度不同。

②絕對地租指因土地私有權存在，租種任何土地都必須交納的地租，它由農產品價值高于社會生產價格的超額利潤所構成。絕對地租的產生原因是土地私有權的壟斷。絕對地租的產生條件是農業資本有機構成低于社會平均的資本有機構成。

（2）我國房地產市場中土地出讓金制度中存在的問題是，征用農民土地補償低，土地增值分配嚴重不合理。這是農民反應比較強烈的一個問題，也是造成耕地占用多的重要因素。農戶是市場經濟的主體，土地經營權是農民的基本權益。農民集體土地轉為建設用地的過程，應當是農民分享城市化和工業化成果的過程。因此，第一，要以市場供求為基礎，公開招標拍賣，防止權錢交易、人為壓低土地出讓金水平、公開剝奪農民；第二，依據土地市場價格，調整土地收入分配結構，給被征地農民以公平、合理的補償，糾正給農民補償低的現象。并且，第三，要改變土地出讓金一次性支付的制度，探索被征地農民長期分享土地增值收益的辦法。

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（1）固定資本的價值按其磨損的程度逐漸轉移到產品中去，隨著產品的銷售，不斷以貨幣形式積累起來，這叫固定資本折舊。

（2）固定資本的磨損分有形磨損和無形磨損。有形磨損是指由于生產性使用或自然力作用而造成的固定資本在物質上的損耗，又叫物質磨損；無形磨損是指固定資本由于科技進步和勞動生產率提高引起的價值貶損，又叫精神磨損。

技術進步造成的固定資本無形磨損有兩種情況：一種由于生產完全同類的勞動資料的勞動生產率提高，使原有固定資本價值下降；另一種是由于出現了更為低廉的替代品，引起原有固定資本價值貶值。

（3）無形損耗的固定資本價值是不能轉移到產品中去的，在技術不斷進步條件下資本家往往通過輪班制和加快折舊來減少固定資本價值貶值。在高新技術發展迅速的時代，科學技術的快速發展使固定資本的無形磨損逐漸呈上升趨勢，為了避免承擔固定資本無形磨損帶來的損失，企業普遍提高折舊率，固定資本的折舊加快。

加速折舊是科學技術發展的必然結果，而固定資本的加速折舊反過來又推動了生產中的技術進步。