查看匯總：2018年自學(xué)考試《資產(chǎn)評估》綜合訓(xùn)練匯總

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、作為評估對象的長期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是( )。

　　A.是否已經(jīng)攤銷

　　B.攤銷方式

　　C.能否帶來預(yù)期收益

　　D.能否變現(xiàn)

　　3、被估企業(yè)帳面長期待攤費(fèi)用余額30萬元，系3年前租用營業(yè)用門市房發(fā)生的租房費(fèi)用攤銷后余額，按照租房合同規(guī)定租期4年，總租金為50萬元，租期滿房主收回房產(chǎn)，該被估長期待攤費(fèi)用最有可能評估值為( )。

　　A.30萬元 B.20萬元

　　C.12.10萬元 D.0元

　　4、當(dāng)企業(yè)的整體評估價(jià)值低于企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和時(shí)，通常的情況是( )。

　　A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

　　B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

　　C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

　　D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)資產(chǎn)權(quán)益率大體相等

　　5、某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于( )元/平方米。

　　A. 2900 B. 3223 C. 3322 D. 4000

　　6、被評估企業(yè)已正常經(jīng)營3年，長期待攤費(fèi)用賬面余額為120萬元，其構(gòu)成內(nèi)容為：固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用85萬元，辦公室裝修費(fèi)用15萬元，產(chǎn)品銷售部房租20萬元。經(jīng)查，其中20萬元的房租費(fèi)為租期5年的租金總額，至評估基準(zhǔn)日已租用1年，企業(yè)尚未攤銷，而大修理費(fèi)和裝修費(fèi)均為按10年攤銷的余額，則該企業(yè)長期待攤費(fèi)用的評估值為( )萬元。

　　A. 16 B. 20 C. 35 D. 116

　　7、在企業(yè)價(jià)值評估中，對企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的主要目的在于( )。

　　A. 選擇評估方法 B. 界定評估價(jià)值類型

　　C. 界定評估具體范圍 D. 明確企業(yè)盈利能力

　　8、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬元以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于()。

　　A.功能性貶值 B. 經(jīng)濟(jì)性貶值

　　C. 實(shí)體性貶值 D. 破產(chǎn)清算貶值

　　9、土地的經(jīng)濟(jì)供給是( )的。

　　A. 固定 B. 有彈性 C. 永續(xù)增加 D. 不可再生

　　10、某宗地，土地單價(jià)為3000元/平方米，該宗地容積率為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價(jià)為( )元/平方米。

　　A.20 B. 200 C. 2000 D. 4500

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