11、在運(yùn)用市場法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通過交易日期修正，將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為( )的價(jià)格。

　　A.評(píng)估時(shí)間 B.評(píng)估基準(zhǔn)日 C. 過去時(shí)點(diǎn) D.未來時(shí)點(diǎn)

　　12、用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按( )計(jì)算

　　A.整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期 B. 開發(fā)建設(shè)工期的一半

　　C. 整個(gè)空置期 D. 空置期的一半

　　13、由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值，稱為()。

　　A.實(shí)體性貶值 B.功能性貶值

　　C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.無形損耗

　　14、城鎮(zhèn)國有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是指( )。

　　A.標(biāo)定地價(jià) B.轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　C.基準(zhǔn)地價(jià) D.出租價(jià)格

　　15、企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料，研制過程共消耗物料及其他費(fèi)用50萬元，人員開支20萬元，評(píng)估人員通過評(píng)估測算，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.2，該無形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%，采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為( )萬元。

　　A. 70 B. 91 C. 120 D. 130

　　16、某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬元，該設(shè)備已購置5年，在此期間，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設(shè)備的重置成本最接近于( ) 萬元。

　　A.157.35 B. 176.23 C. 185.75 D. 189.3

　　17、某被評(píng)估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元，預(yù)計(jì)尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬元。

　　A. 108 B. 122 C. 175 D. 200

　　18、下列資產(chǎn)中，( )是不可確指資產(chǎn)。

　　A. 特許經(jīng)營權(quán) B. 版權(quán) C. 商業(yè)秘密 D. 商譽(yù)

　　19、資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價(jià)格的關(guān)系是( )。

　　A.成交價(jià)格必須與評(píng)估值相等; B.成交價(jià)格必須高于評(píng)估值;

　　C.成交價(jià)格必須低于評(píng)估值; D.成交價(jià)格可以等于評(píng)估值，也可以高于或低于評(píng)估值

　　20、資產(chǎn)評(píng)估是通過對資產(chǎn)某一( )價(jià)值的估算。

　　A. 時(shí)區(qū) B. 時(shí)期 C. 時(shí)點(diǎn) D. 階段

　　21、到期后一次性還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估值是( )。

　　A.債券本金的現(xiàn)值

　　B.債券本金加利息的現(xiàn)值

　　C.債券利息的現(xiàn)值

　　D.債券本金減利息的現(xiàn)值

　　22、股票理論價(jià)格主要取決于( )。

　　A.股票市場上的人氣 B.股票市場上供求狀況

　　C.股票發(fā)行價(jià)格 D.股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益

　　23、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是( )。

　　A.貢獻(xiàn)原則 B.科學(xué)性原則

　　C. 替代原則 D. 激勵(lì)原則

　　24、評(píng)估機(jī)構(gòu)對某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，預(yù)計(jì)該企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產(chǎn)品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元，若經(jīng)營期無限，折現(xiàn)率為10%，則被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值最接近于()萬元。

　　A. 500 B. 750 C. 900 D. 1500

　　25、從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有( )

　　A. 專業(yè)性 B. 咨詢性 C. 市場性 D. 公正性

　　26、資產(chǎn)評(píng)估的主體是指( )

　　A. 被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B. 被評(píng)估資產(chǎn)

　　C. 資產(chǎn)評(píng)估委托人 D. 從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員

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