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　　第七部分 投資性房地產

　　investment Property 投資性房地產

　　a land use right that is leased out 已出租的土地使用權

　　【講解】

　　(1)land use right 土地使用權

　　(2)lease out 出租

　　a building that is leased out 已出租的建筑物

　　a land use right held for transfer upon capital appreciation 持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　owner-occupied property 自用房地產

　　【講解】

　　occupy [’ɒkjʊpaɪ] v. 占據，占領，占有

　　property held as inventories 作為存貨的房地產

　　purchased investment property 外購投資性房地產

　　self-constructed investment property 自行建造投資性房地產

　　cost model for subsequent measurement of investment property 采用成本模式進行后續計量的投資性房地產

　　fair value model for subsequent measurement of investment property采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

　　【講解】

　　subsequent [’sʌbsɪkw(ə)nt]adj. 后來的，隨后的

　　e.g. For investment property accounted for using the fair value model, a change from the fair value model to the cost model is not permitted.

　　transfer [træns’fɜː; trɑːns-; -nz-]n. 轉換

　　date of transfer 轉換日

　　e.g. For a transfer from investment property carried at the fair value model to owner-occupied property, its fair value at the date of transfer is regarded as the carrying amount of the owner-occupied property. The difference between the fair value and the original carrying amount is recognized in profit or loss for the current period.

　　【譯】采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。

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