第三章 物權法律制度
考情分析:
本章所闡述的物權法律制度,主要以《物權法》、《擔保法》以及《擔保法解釋》為依據編寫的,學習注重掌握重點法條及法律基本原理的制度。考試各種題型均可出現,是重點章節,注意《物權法》與《合同法》結合考主觀題。預計2013年分值在10分左右。
第一節 物權法律制度概述
一、物的概念
物權法上的物指的是有體物,是除人的身體之外,凡能為人力所支配,獨立滿足人類社會生活需要之物。
【例題·多選題】下列各項中,能成為物權客體的有( )。
A.水
B.電
C.汽車尾氣
D.月球上土地
『正確答案』AB
二、物的種類
1.流通物、限制流通物、禁止流通物
(1)流通物是指法律允許在民事主體之間自由流通的物。如:衣服、電視機等。
(2)限制流通物,是指法律對流通范圍和程度有一定限制的物。如:黃金、白銀等。
(3)禁止流通物,是指法律明令禁止流通的物。如:國有土地所有權、淫穢物品、毒品等。
2.動產與不動產
(1)動產是能夠移動并且不致損害價值的物。
(2)不動產是指性質上不能移動或雖可移動但移動則會損害價值的物。
提示:區分兩者的意義在于:第一、物權變動的要求有別。動產以交付為原則,不動產則須登記。第二、確定訴訟管轄。不動產糾紛由不動產所在地法院管轄。
3.可替代物與不可替代物。 該分類僅限于動產。
4.消費(耗)物與非消費(耗)物
5.可分物與不可分物
6.主物與從物
(1)主物是指獨立存在,與其他獨立物結合使用,并在其中發揮主要效用的物。在兩個獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。如旅館設置的家具、房間的鑰匙、書的封套、汽車后箱中的備用胎、機器的維修工具等。
(2)在無法律特別規定或當事人特別約定時,從物的權利歸屬與主物一致。
【例題·多選題】屬于主物與從物關系的有( )。
A.兩支筷子
B.甲的杯子和杯蓋
C.甲的電視機和遙控器
D.甲的拖拉機和乙的拖犁
『正確答案』BC
『答案解析』主物是指獨立存在,在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中起主要作用的物。從物,是指獨立存在,在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。
7.原物與孳息
(1)原物是指依其自然屬性或法律規定產生新物的物,如:產生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。
(2)孳息是指物或者權益而產生的收益,包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規律產生的物,如幼畜。法定孳息是原物根據法律規定帶來的物,如存款利息、股利、租金等。
提示:(1)天然孳息,由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的,由用益物權人取得。當事人另有約定的,按照約定。法定孳息,當事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習慣取得。
(2)標的物在交付之前產生的孳息,歸出賣人所有,交付之后產生的孳息,歸買受人所有。
【例題·多選題】根據物權法律制度的有關理論,下列選項中,屬于民法意義上孳息的有( )。
A.母牛腹中的小牛
B.蘋果樹上長著的蘋果
C.母雞生的雞蛋
D.每月出租房屋獲得的租金
『正確答案』CD
『答案解析』孳息是指物或權益而產生的收益,包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規律產生的物,法定孳息是原物根據法律規定由一定法律關系產生的物。本題C選項屬于天然孳息,D選項屬于法定孳息。
三、物權的概念
物權,是指權利人直接支配特定物,而享受其利益的排他性財產權。與債權相比,具有如下法律特征:(1)支配性;(2)排他性;(3)絕對性。
四、物權的種類
物權是指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。
1.自物權與他物權
2.用益物權與擔保物權
(1)用益物權主要包括國有土地使用權、宅基地使用權、農村土地承包經營權、地役權等
(2)擔保物權包括抵押權、質權和留置權
3.動產物權與不動產物權
4.獨立物權與從物權
五、物權法的基本原則
(一)物權法定原則
1.物權種類法定。即當事人不得自由創設法律未規定的新種類的物權。如我國的擔保物權就只能是抵押、質押和留置三種。
2.物權內容法定。即物權的方式、效力等內容都由法律明文規定,當事人不得在物權中自由創設新的內容。如法律規定動產質押必須移轉占有,當事人就不能創設不移轉占有的動產質押。
(二)物權客體特定原則
物權客體特定原則亦稱一物一權原則,基本含義是:物權只存在于確定的一物之上,相應地,每一行為亦只能處分一物。
(三)物權公示原則
1.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。
例如:建設用地使用權、抵押權等權利的設立或轉讓,非經登記,不生效力。
2.動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
例如:質權自出質人交付質押財產時設立。
3.不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
【例題·多選題】下列物權中,其設立、變更未經登記即可發生效力的有( )。
A.建設用地使用權
B.機動車所有權
C.地役權
D.土地承包經營權
『正確答案』BCD
『答案解析』本題考核物權變動。根據《物權法》規定,設立建設用地使用權的,應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立,因此A不選;地役權和土地承包經營權均自合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請登記;未經登記,不得對抗善意第三人,因此選項C和D要選;機動車屬于動產,以交付時作為所有權轉移時間,而不是登記,因此選項B要選。
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