全套講義：2013年注冊會計師《經濟法》強化輔導講義匯總 

第三節　合同的效力

　　一、合同的生效時間

　　1.依法成立的合同，原則上自成立時生效。

　　2.法律、行政法規規定應當辦理登記手續的，但未規定登記后生效的，當事人未辦理物權登記的不影響合同的效力。

　　例如：《物權法》規定，需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同，即未登記不影響合同的生效，只影響物權的成立或者轉移。

　　二、效力待定合同

　　1.限制民事行為能力人訂立的合同

　　(1)限制民事行為能力人獨立訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。

　　(2)純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

　　提示：相對人可以催告法定代理人在1個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。其中的“善意”是指相對人在訂立合同時不知道與其訂立合同的人欠缺相應的行為能力。

　　2.無權代理人訂立的合同

　　行為人在無權代理的情況下(沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后)以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力。

　　相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認：

　　(1)被代理人表示同意的，由被代理人承擔合同責任;(2)被代理人未作表示的，視為拒絕追認。

　　3.無處分權人訂立的合同

　　【例題·單選題】甲是乙公司采購員，已離職。丙公司是乙公司的客戶，已被告知甲離職的事實，但當甲持乙公司蓋章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司洽購100噸白糖時，丙公司仍與其簽訂了買賣合同。根據合同法律制度的規定，下列表述中，正確的是(　) 。

　　A.甲的行為構成無權代理，合同效力待定

　　B.甲的行為構成無權代理，合同無效

　　C.丙公司有權在乙公司追認合同之前，行使撤銷權

　　D.丙公司可以催告乙公司追認合同，如乙公司在一個月內未作表示，合同有效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』(1)行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。本題中第三人丙公司已經被告知甲離職的事宜，但是丙公司仍然與甲簽訂合同，則丙不是善意第三人，不構成表見代理，而是一般的無權代理，所以合同效力待定;B錯誤。(2)無權代理中，相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利;CD錯誤。

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