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2014注冊會計師考試《經濟法》預習講義(15)

來源:考試吧 2013-12-9 10:52:22 考試吧:中國教育培訓第一門戶 模擬考場
2014注冊會計師考試《經濟法》預習講義考試吧發布。

  全套講義:2014注冊會計師考試《經濟法》預習講義匯總

  三、物權變動VS債權變動

  1.債權變動:達成合意(不看登記、交付)

  【鏈接教材】如果當事人以不動產設定抵押,未辦理登記,雖然抵押權沒有設立,但是抵押合同已經生效。

  2.物權變動:

  (1)不動產:“一般情況”看登記(常見模式:債權行為+不動產登記=不動產變動)

  (2)動產: “一般情況”看交付(常見模式:債權行為+動產交付=動產變動)

  【示例1】房屋買賣在變動時的公示方式是登記,不經登記,房屋所有權不發生轉移。

 

  【示例2】土地承包經營權自合同生效時設立。未經登記,不得對抗善意第三人。

 

  【示例3】電腦買賣在變動時的公示方式是交付,故交付后電腦所有權才發生轉移。

 
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