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　　【必備知識點】預告登記

　　有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：

　�、兕A購商品房

　�、谝灶A購商品房設定抵押

　�、鄯课菟袡噢D讓、抵押

　�、芊�、法規規定的其他情形

　　產生的效力：未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

　　時間限制：債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效。

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