知識點：售后租回交易的會計處理

　　一、售后租回交易的定義

　　定義：售后租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買主(即出租人)租回，習慣上稱之為“回租”。

　　性質：對于銷售方(即承租人)來說，通常售后租回在本質上是一項融資行為。

　　二、售后租回交易的會計處理

　　對于售后租回交易，無論是承租人還是出租人，均應按照租賃的分類標準，將售后租回交易認定為融資租賃或經營租賃。

　　注意：對于出租人來講，售后租回交易(無論是融資租賃還是經營租賃的售后租回交易)同其他租賃業務的會計處理沒有什么區別。

　　對于承租人來講，由于其既是資產的承租人同時又是資產的出售者，因此，售后租回交易同其他租賃業務的會計處理有所不同。

　　售后租回交易的會計處理應根據其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經營租賃分別進行會計處理。

　　1.售后租回交易形成融資租賃

　　賣主(即承租人)應將售價與資產賬面價值的差額(無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值)予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

　　即：按該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現售后租回損益進行分攤。

　　2.售后租回交易形成經營租賃

　　售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：

　　(1)在有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當記入當期損益。

　　(2)如果售后租回交易不是按照公允價值達成的：

　　①售價低于公允價值的，有關損益應于當期確認;但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內。

　�、谑蹆r高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷。

　　遞延收益攤銷時，借記或貸記“遞延收益——未實現售后租回損益(融資租賃或經營租賃)”科目，貸記或借記“制造費用”、“銷售費用”、“管理費用”等科目。

　　三、售后租回交易的披露

　　承租人和出租人除應當按照有關規定披露售后租回交易外，還應對售后租回合同中的特殊條款作出披露。

　　“特殊條款”是指售后租回合同中規定的區別于一般租賃交易的條款，比如租賃標的物的售價等。

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