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　　知識點：投資性房地產(chǎn)的處置

　　1.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　①出售或轉(zhuǎn)讓的：

　　借：銀行存款(實際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　②報廢或毀損的：

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　報經(jīng)批準(zhǔn)后處理

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

　　其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

　　貸：待處理財產(chǎn)損溢

　　2.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　①出售或轉(zhuǎn)讓的：

　　借：銀行存款(實際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動(或借記)

　　借：公允價值變動損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)

　　若存在原轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額，則：

　　借：其他綜合收益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　②報廢或毀損的：

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動(或借記)

　　報經(jīng)批準(zhǔn)后處理：

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

　　其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

　　貸：待處理財產(chǎn)損溢

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