4.某外商投資企業(yè)2009年接受某國有甲企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，房產(chǎn)市場價值為100萬元，該企業(yè)還于2009年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價款300萬元，同年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金150萬元。下列處理方法中正確的有(　)。(該地規(guī)定契稅稅率為2%)

　　A.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應(yīng)繳納的契稅為0萬元

　　B.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應(yīng)繳納的契稅為2萬元

　　C.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應(yīng)繳納的契稅為3萬元

　　D.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應(yīng)繳納的契稅為9萬元

　　[答疑編號347110122]

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』以房產(chǎn)作投資，視同房屋買賣，外商投資企業(yè)應(yīng)納契稅100×2%=2萬元;甲企業(yè)交換房產(chǎn)和補交土地出讓金應(yīng)納契稅=300×2%+150×2%=9萬元。

　　5.下列以成交價格為依據(jù)計算契稅的有(　)。

　　A.土地使用權(quán)贈與　　 B.土地使用權(quán)出讓

　　C.土地使用權(quán)出售 　　D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　[答疑編號347110123]

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』土地使用權(quán)贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計稅依據(jù)。

　　6.下列各項中，符合契稅規(guī)定的有(　)

　　A.國家將國有土地使用權(quán)出讓的，不征契稅

　　B.某人中獎獲得一套市場價格為60萬元的住房，應(yīng)以60萬元為計稅依據(jù)繳納契稅

　　C.個人無償贈予不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅

　　D.甲向乙無償贈送一套市場價格為60萬元的住房，同時乙向甲贈送一幅市場價格為20萬元的書畫作品，乙應(yīng)以40萬元為計稅依據(jù)繳納契稅

　　[答疑編號347110124]

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』以實物交換房屋，應(yīng)該視同買房，以房屋現(xiàn)值繳納契稅。