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　　第七節 稅收優惠

　　1、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土增值稅;如果超過20%的，應就其全部增值額按規定計稅。

　　2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

　　3、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，土地增值稅減免稅優惠如下：

　　(1)居住滿5年或5年以上的，免征;

　　(2)居住滿3年未滿5年的，減半征稅;

　　(3)居住未滿3年的，按規定計稅。

　　[典型例題]下列各項中，屬于土地增值稅免稅范圍的有(ABD)。

　　A.房產所有人將房產贈與直系親屬

　　B.個人之間互換自有居住用房地產

　　C.個人因工作調動而轉讓購買滿5年的經營性房產

　　D.因國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓房地產

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