文章責編:chenyingting
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第七節 稅收優惠
1、納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土增值稅;如果超過20%的,應就其全部增值額按規定計稅。
2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅。
3、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房,經向稅務機關申報核準,土地增值稅減免稅優惠如下:
(1)居住滿5年或5年以上的,免征;
(2)居住滿3年未滿5年的,減半征稅;
(3)居住未滿3年的,按規定計稅。
[典型例題]下列各項中,屬于土地增值稅免稅范圍的有(ABD)。
A.房產所有人將房產贈與直系親屬
B.個人之間互換自有居住用房地產
C.個人因工作調動而轉讓購買滿5年的經營性房產
D.因國家建設需要而搬遷,由納稅人自行轉讓房地產
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