(四)應納稅額的計算

　　【解釋】地下建筑物房產稅應納稅額的計算

　　1.工業用途房產，以房屋原價的50%-60%作為應稅房產原值。

　　應納房產稅=應稅房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%。

　　2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%-80%作為應稅房產原值。

　　應納房產稅=應稅房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%。

　　3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

　　二、稅收優惠

　　減免稅基本規定(結合計算題目)

　　(一)由國家機關、人民團體、軍隊自用的房產

　　【解釋】但上述免稅單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍。

　　(二)國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產

　　(四)個人擁有的非營業用的房產

　　(五)經財政部批準免稅的其他房產

　　1.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅;

　　2.對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅;

　　3.經營公租房的租金收入，免征房產稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征房產稅優惠政策。

　　三、征收管理

　　(一)納稅義務發生時間

　　(二)納稅期限——房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。

　　(三)納稅地點——房產所在地

　　房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

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