(三)

　　甲將其位于某住宅樓頂層的一套住房出租給乙，租期2年，月租金9 000元，但未約定租金支付方式，書面租賃合同簽訂當(dāng)日，乙向甲支付了1年的租金。

　　租期第2月，房屋天花板嚴(yán)重漏雨。乙通知甲維修，甲以合同未約定維修條款為由拒絕，乙只好自己找人維修，花去維修費8 000元，維修期間房屋無法居住，乙全家住酒店10天，住宿費用3 000元。

　　租期第5月，乙全家出國半年。行前，乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙，租期半年，丙租住期間，因使用不當(dāng)，將甲的洗衣機損壞，乙回國后，甲要求乙賠償洗衣機損壞的損失，乙提出洗衣機系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。

　　租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒絕。同時，乙要求甲支付天花板維修費8 000元，并減免維修期間相當(dāng)月酒店住宿費用的租金3 000元，甲拒絕。

　　租期第14月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個壁爐。甲知悉后，要求乙拆除。

　　租期第16月，甲在未通知乙的情況下，將房屋出賣給自己的姐姐丁并于3天后辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。乙以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，丁則通知乙1個月內(nèi)搬出。要求：

　　根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

　　(1)【題干】甲是否有義務(wù)維修房屋天花板?乙是否有權(quán)要求甲支付天花板維修費用并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費用的租金?并分別說明理由。

　　【答案】甲有義務(wù)維修房屋天花板，乙有權(quán)要求支付天花板維修費用并減免維修期間相當(dāng)月酒店住宿費用的租金。

　　【考點】

　　(2)【題干】甲是否有權(quán)要求乙賠償洗衣機損壞的損失?并說明理由。

　　【答案】甲有權(quán)要求乙賠償洗衣機損壞的損失

　　【考點】

　　(3)【題干】租期第13月時，乙是否有權(quán)拒絕甲關(guān)于支付第二年租金的要求?并說明理由。

　　【答案】乙有權(quán)拒絕甲關(guān)于支付第二年租金的要求

　　【考點】

　　(4)【題干】甲是否有權(quán)要求乙拆除壁爐?并說明理由。

　　【答案】甲有權(quán)要求乙拆除壁爐。

　　【考點】

　　(5)【題干】丁是否取得房屋所有權(quán)?并說明理由。

　　【答案】丁取得了房屋所有權(quán)。

　　【考點】

　　(6)【題干】乙關(guān)于其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的主張是否成立?并說明理由。

　　【答案】乙關(guān)于其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的主張不成立。

　　【考點】

　　(7)【題干】丁是否有權(quán)要求乙1個月內(nèi)搬出?并說明理由。

　　【答案】丁無權(quán)要求乙1個月內(nèi)搬出。

　　【考點】

　　(四)

　　A公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，主動向人民法院申請破產(chǎn)。2016年4月1日，人民法院裁定受理A公司的破產(chǎn)申請，并指定某會計師事務(wù)所為管理人。

　　管理人在清理公司資產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)，A公司的股東甲于2014年3月認(rèn)繳增資200萬元，根據(jù)公司章程的規(guī)定，甲應(yīng)于2014年4月至2017年4月底，至多分4次繳足出資，每次不低于50萬元。截至2016年4月1日，甲已經(jīng)實繳100萬元出資。2016年4月6日，管理人要求甲繳納剩余出資100萬元，甲以其出資義務(wù)尚未到期為由拒絕。

　　2016年4月7日，B公司獲悉A公司申請破產(chǎn)的消息后，要求取回其委托A公司加工定做的一套高檔古典家具，由于B公司尚未支付加工費，管理人以此為由拒絕其取回家具。

　　2016年4月11日，C公司申報債權(quán)。管理人認(rèn)為，C公司所主張的對A公司的50萬元債權(quán)，未得到A公司原負(fù)責(zé)人認(rèn)可，故以該債權(quán)有爭議為由拒絕將之編入債權(quán)登記表。C公司對此提出異議，管理人研究后提出如下處理方案：先將C公司主張的債權(quán)列入債權(quán)登記表，交由第一次債權(quán)人會議核查是否成立，但C公司不得參加第一次債權(quán)人會議。

　　債權(quán)申報工作結(jié)束后，管理人指定本所一名資深注冊會計師擔(dān)任債權(quán)人會議的主席。

　　要求：

　　根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

　　(1)【題干】甲拒絕繳納剩余100萬元出資的理由是否成立?并說明理由。

　　【答案】不成立

　　【考點】

　　(2)【題干】管理人拒絕B公司取回家具的理由是否成立?并說明理由。

　　【答案】成立

　　【考點】

　　(3)【題干】管理人拒絕將C公司主張的債權(quán)編入債權(quán)登記表的理由是否成立?并說明理由。

　　【答案】不成立

　　【考點】

　　(4)【題干】管理人拒絕C公司參加第一次債權(quán)人會議是否符合企業(yè)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定?并說明理由。

　　【答案】不符合規(guī)定

　　【考點】

　　(5)【題干】管理人指定本所注冊會計師為債權(quán)人會議主席是否符合企業(yè)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定?并說明理由。

　　【答案】不符合規(guī)定

　　【考點】

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