三、綜合題

　　(本題型共2題，其中第1題16分;第2題14分;本題型共30分。在答題卷上解答，答在試題卷上無效)

　　1. 甲、乙、丙、丁、戊擬發起設立宏遠股份有限公司(以下簡稱宏遠公司)，初步擬訂的公司章程包括以下內容：①注冊資本2000萬元，其中甲、乙共以貨幣600萬元出資;丙以實物作價出資，經評估機構評估為800萬元;丁以其專利技術出資，作價600萬元。因為資金問題，各股東都在成立之時首次出資只繳納30%，其他部分在5年內繳足。②公司不設董事會，由甲任執行董事;乙擔任經理;公司不設監事會，由乙兼任公司的監事。③股東大會應當每年召開1次年會。股東大會會議由董事會召集，董事會不能履行或者不履行召集股東大會會議職責的，經理應當負責召集和主持。宏遠公司成立后經營順利，迅速發展，于2008年6月發行股票并上市交易。2007年一季度發生下列事項

　　(1)公司召開董事會，通過以下決議：①根據經理丙的提名解聘財務負責人甲。②決定發行公司債券，責成董事乙準備有關發行文件報送有關部門審批。③增選戊為公司董事，1年前戊曾因挪用公司財產被判刑6個月。(2)該公司注冊資本15000萬元人民幣，2008年度經審計凈資產為20000萬元人民幣。公司自成立以來沒有發生虧損，已提取法定公積金累計額為8000萬元，公司決定2007年不再提取法定公積金。要求：根據以上事實并結合法律規定，回答下列問題

　　(1)股東的出資期限是否符合規定?說明理由。(2)公司的組織機構設置是否符合規定?說明理由。(3)股東大會會議救濟制度是否符合規定?說明理由。(4)宏遠公司董事會通過的三項決議是否符合規定?說明理由。(5)宏遠公司不提取法定公積金的做法是否符合規定?說明理由。

　　2. 張三決定購買一套商品房。經過市場調查，張三與達興開發商簽訂了東貿小區房屋預售合同，并交付了定金。東貿小區建設完成后，張三前去辦理入住手續時，得知達興開發商已經將預售給張三的房屋賣給了李四，并以李四的名義辦理了登記手續。經過交涉沒有結果后，張三向人民法院提起訴訟，主張擁有該房屋所有權，但法院經審理判決該房屋所有權屬于李四。李四入住東貿小區后，發生如下事項

　　(1)李四要求租用地下車庫的停車位時，被告知車位已滿。李四由于沒有合適的位置停車，自行將小區內的一塊綠地改造為停車位。(2)由于很多業主對電梯運行狀況不滿意，經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，業主委員會決定動用專項維修基金對現有電梯進行改造。(3)李四與其妻子因感情破裂準備離婚，在協議分割財產時，二人對共同所有的東貿小區住房的分割始終不能達成一致。要求：根據以上情況并結合《物權法》的規定回答下列問題

　　(1)法院判決預售給張三的房屋所有權屬于李四是否正確?說明理由。(2)李四自行將小區內的一塊綠地改造為停車位的行為是否合法?說明理由。(3)業主委員會決定動用專項維修基金對現有電梯進行改造的決定是否合法?說明理由。(4)李四與其妻子對共同所有的東貿小區住房的分割不能達成一致時，應如何處理?說明理由。

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