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　　1、單選題

　　甲、乙的房屋租賃合同期限為2017年9月1日至2018年8月31日，約定租賃期屆滿時一次支付租金，2018年8月31日，甲明確告知乙，其因經濟困難不能支付到期租金。那么乙請求人民法院保護其權利的訴訟時效期間是(　)。

　　A、2017年9月1日-2019年9月1日

　　B、2018年9月1日-2021年9月1日

　　C、2018年9月1日-2020年9月1日

　　D、2019年9月1日-2021年9月1日

　　【答案】

　　B

　　【解析】

　　《民法典》取消了特別訴訟時效1年，因此本題也適用普通訴訟時效3年。

　　2、單選題

　　2021年3月1日，甲公司把一批產品存于乙公司倉庫，乙公司向甲公司出具了倉單。3月5日，甲公司將倉單質押給丙擔保一筆債務，并將倉單交付給丙。同時，甲公司又將庫存的該批產品抵押給銀行貸款并辦理抵押登記。若兩筆債務到期，甲均無力清償，下列關于清償的表述正確的是( )。

　　A、丙的質權優先于銀行的抵押權受償

　　B、銀行的抵押權優先于丙的質權受償

　　C、丙與銀行按債權比例清償

　　D、丙與銀行平均獲得清償

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　出質人既以倉單出質，又以倉儲物設立擔保，按公示先后清償;難以確定先后的，按債權比例清償。

　　3、單選題

　　根據物權法律制度的規定，下列抵押權登記的相關表述錯誤的是(　)。

　　A、不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人有權請求抵押人辦理抵押登記手續

　　B、抵押財產因不可歸責于抵押人自身的原因滅失或者被征收等導致不能辦理抵押登記，債權人無權請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任

　　C、因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人有權請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任

　　D、當事人申請辦理抵押登記手續時，因登記機構的過錯致使其不能辦理抵押登記，當事人不能請求登記機構承擔賠償責任

　　【答案】

　　D

　　【解析】

　　當事人申請辦理抵押登記手續時，因登記機構的過錯致使其不能辦理抵押登記，當事人請求登記機構承擔賠償責任的，人民法院依法予以支持。

　　4、多選題

　　李某向張某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛價值1200元。李某到期未還款，法院依法扣押了母牛，扣押期間母牛生了一頭小牛。根據《民法典》的規定，下列表述中，不正確的有(　)。

　　A、李某是小牛的所有權人

　　B、張某是小牛的所有權人

　　C、為實現抵押權，依法將母牛、小牛變賣，價款分別為800元、300元，則張某只能就1000元優先受償，剩余的100元歸李某

　　D、為實現抵押權，依法將母牛、小牛變賣，價款分別為600元、200元，則不足的200元張某不能向李某追償

　　【答案】

　　BD

　　【解析】

　　債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權“收取”該抵押財產的天然孳息或者法定孳息(而不是取得孳息的所有權)，因此選項A正確，選項B錯誤;抵押財產折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。本題債權數額為1000元，選項C中，抵押物與抵押物的孳息變賣后合計1100元，其合計價款超過債權數額的1000元部分歸抵押人李某所有;選項D中，抵押物與抵押物的孳息變賣后合計800元，其合計價款不足債權數額的200元部分由債務人繼續清償。因此選項D錯誤。

　　5、多選題

　　根據《民法典》的規定，在質押合同中，質權自權利憑證交付之日起設立的質物有(　)。

　　A、基金份額

　　B、應收賬款

　　C、匯票

　　D、提單

　　【答案】

　　CD

　　【解析】

　　以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立，選項A錯誤;以應收賬款出質的，質權自辦理出質登記時設立，選項B錯誤。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的。質權自權利憑證交付質權人時設立。選項CD正確。

　　6、單選題

　　抵押權登記產生生效和對抗兩種情形，下列關于未登記的法律后果的表述，錯誤的是( )。

　　A、抵押財產被征收導致不能辦理抵押登記的，在任何條件下，債權人都可以要求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任

　　B、因不可歸責于抵押人自身的原因導致抵押物滅失，抵押人已經獲得相應賠償金的，債權人可以要求抵押人在其獲得的金額范圍內承擔賠償責任

　　C、抵押人轉讓抵押財產導致不能辦理抵押登記，債權人可以要求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任

　　D、因登記機構的過錯導致不能辦理抵押登記的，債權人可以要求登記機構承擔賠償責任

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　抵押財產因不可歸責于抵押人自身的原因滅失或者被征收等導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院不予支持，但是抵押人已經獲得保險金、賠償金或者補償金等，債權人請求抵押人在其所獲金額范圍內承擔賠償 責任的，人民法院依法予以支持。選項A表述錯誤。

　　7、單選題

　　關于留置權，下列說法錯誤的是(　)。

　　A、債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外

　　B、留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額

　　C、留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定的，留置權人應當給債務人1個月以上履行債務的期限

　　D、同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人六十日以上履行債務的期限。

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