21. 長城股份有限公司(以下簡稱長城公司)，為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%。不考慮除增值稅以外的其他稅費。長城公司自2007年5月起有關房地產的業務資料如下：

　　(1)2007年9月，長城公司準備將其自用的一棟寫字樓出租，以賺取租金，采用成本模式進行后續計量，與甲公司簽訂了租賃協議，租賃開始日為2007年9月30日，租賃期為1年，每月支付15萬元租金。該寫字樓的原價為3 600萬元，直線法計提折舊，使用年限為30年，預計凈殘值為零，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。

　　(2)2007年12月，長城公司對這棟寫字樓進行日常維修，發生維修支出1.6萬元。

　　(3)2008年3月31日，該寫字樓所在地有活躍的房地產交易市場，并能夠從房地產交易市場上取得同類的市場價格及相關信息，長城公司決定對該寫字樓采用公允價值模式進行計量。2008年3月31日寫字樓的公允價值為4 000萬元，假設長城公司按凈利潤的10%計提盈余公積，不考慮所得稅的影響。

　　(4)2008年9月底，長城公司與甲公司的合同到期，為了提高寫字樓的租金收入，長城公司在租賃期滿后對寫字樓進行裝修，并與乙公司簽訂了經營租賃合同，約定在裝修完工時將寫字樓出租給乙公司。2008年12月1日，寫字樓裝修完工，共發生支出150萬元。

　　根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題：

　　下列關于投資性房地產轉換的會計處理，正確的是()。

　　A.在成本模式下，將自用的建筑物等轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉入“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產減值準備”科目

　　B.在成本模式下，將投資性房地產轉為自用的固定資產，應按投資性房地產在轉換日的賬面價值，全部轉入“固定資產”科目

　　C.采用公允價值計量模式下，將自用的建筑物等轉換為投資性房地產的，按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產——成本”科目，按已計提的累計折舊等，借記“累計折舊”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產”等科目，按其差額，貸記或借記“資本公積——其他資本公積”科目

　　D.采用公允價值計量模式下，將投資性房地產轉為自用時，應按其在轉換日的公允價值，借記“固定資產”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產——成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目

　　22. 接上題，2007年12月，長城公司對寫字樓的維修應該計入()科目。

　　A.管理費用

　　B.制造費用

　　C.投資性房地產

　　D.其他業務成本

　　23. 接上題，截止到2008年3月31日，該寫字樓累計計提的折舊是()萬元。

　　A. 60

　　B.460

　　C.453.33

　　D.90

　　24. 接上題，2008年3月31日，寫字樓采用公允價值模式計量時對“利潤分配——未分配利潤”的影響額是()萬元。

　　A. 860

　　B.460

　　C.774

　　D.414