(二)甲企業(yè)自行建造一幢辦公樓，2009年12月10日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，該項(xiàng)固定資產(chǎn)原值1580000元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為80000元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2011年1月1日由于調(diào)整經(jīng)營策略將該辦公樓對外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，至2011年年末，對該項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行檢查后，估計(jì)其可收回金額為1255000元，減值測試后，該固定資產(chǎn)的折舊方法、年限和凈殘值等均不變。2012年1月1日，甲企業(yè)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1400000元，2012年12月31日該資產(chǎn)公允價(jià)值為1500000元。甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提法定盈余公積，不考慮所得稅影響。

　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第3題至第4題。

　　3.關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有()。

　　A.成本模式計(jì)量的投資產(chǎn)性房地產(chǎn)(房產(chǎn))計(jì)提折舊適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號一固定資產(chǎn)》準(zhǔn)則

　　B.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更

　　C.公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益

　　D.以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提減值準(zhǔn)備

　　E.同一企業(yè)可以同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式對不同的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　4.甲企業(yè)下列會(huì)計(jì)處理中，正確的有()。

　　A.2011年年末該資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1280000元

　　B.應(yīng)確認(rèn)“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”25000元

　　C.應(yīng)確認(rèn)資本公積145000元

　　D.確認(rèn)盈余公積14500元，未分配利潤130500元

　　E.應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益100000元