二、多項選擇題

　　1.

　　【答案】ABCD

　　【解析】以上說法均符合房產稅的相關規定。

　　2.

　　【答案】CD

　　【解析】房屋出典的，承典人為房產稅納稅義務人;融資租賃的房產以承租人為房產稅的納稅義務人。

　　3.

　　【答案】ABD

　　【解析】本題考核房產稅的有關優惠。對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法征收房產稅;對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的尚在縣郵政局內核算的房產，在單位財務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。

　　4.

　　【答案】BCD

　　【解析】納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅;納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅;房地產開發企業自用本企業建造的商品房，自房屋使用之次月起，繳納房產稅。

　　5.

　　【答案】ABCD

　　【解析】以上說法均符合城鎮土地使用稅的計稅依據。

　　6.

　　【答案】ABC

　　【解析】ABC都屬于繳納房產稅的范圍，個人自住的住房無論面積大小都免征房產稅。

　　7.

　　【答案】ACD

　　【解析】納稅單位無償使用免稅單位的房產應由使用人代繳房產稅。房屋原值不是永遠不變的，房屋原值應隨著對房屋的擴建改建而增加更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值。

　　8.

　　【答案】ABD

　　【解析】在城鎮土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，免征城鎮土地使用稅。

　　9.

　　【答案】BCD

　　【解析】城鎮土地使用稅是以城鎮土地為征稅對象。擁有集體土地使用權的個人，不屬于城鎮土地使用稅納稅人。

　　10.

　　【答案】ACD

　　【解析】耕地占用稅實行地區差別幅度定額稅率。

　　11.

　　【答案】ABCD

　　【解析】耕地是指種植農作物的土地(包括菜地、園地)。占用魚塘及從事其他非農業土地建房或從事非農業建設，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。占用園地和其他農用土地，應按章征稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園等。

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