二、多項選擇題

　　1、BD

　　【答案解析】選項A，納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;選項C，納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

　　2、AD

　　【答案解析】名勝古跡設立的照相館用地屬于經營性用地，不屬于免征土地使用稅的范圍;中國人民銀行自用土地，免征城鎮土地使用稅。

　　3、ABC

　　【答案解析】選項A是一般規定，選項B、C是特殊情況下的規定。尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

　　4、ABC

　　【答案解析】在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。

　　5、ACD

　　【答案解析】選項B，學校、幼兒園、養老院、醫院占用耕地免征耕地占用稅。

　　6、BC

　　【答案解析】企業內部子弟學校、醫院占地面積不繳納城鎮土地使用稅，新征用的耕地在滿一年時開始征收土地使用稅，所以本年不征。

　　該企業2012年應納土地使用稅=(20000-2000-1000)×3=51000(元)

　　該企業2012年應納耕地占用稅=15000×25=375000(元)

　　7、ABCD

　　【答案解析】耕地占用稅的納稅義務人，是占用耕地建房或從事非農業建設的單位和個人。

　　所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

　　8、AB

　　【答案解析】個人所有的非營業用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產稅，別墅沒有講是用于營業用，所以，按居民住房的規定，免征房產稅;對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。

　　9、AD

　　【答案解析】承租方為乙企業，融資租賃以房產余值計算房產稅，乙企業應納房產稅=400×(1-30%)×1.2%=3.36(萬元)，出租方甲企業不交房產稅。

　　10、ACD

　　【答案解析】選項B，對外經營租賃出租的房產，按照房屋收取的租金計征房產稅。

　　11、ACD

　　【答案解析】選項B，產權出典的，由承典人繳納房產稅。自2012年1月1日起，人保投資控股有限公司應按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》的相關規定申報繳納房產稅。房產稅由產權所有人繳納。

　　12、BC

　　【答案解析】乙企業按評估作價入股金額計算契稅=80×3%=2.4(萬元);出租房屋不納契稅。

　　13、AC

　　【答案解析】交換房屋的價值相等的不征收契稅。

　　14、BCD

　　【答案解析】國有土地使用權出讓，屬于契稅的征稅對象。

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