一、單項選擇題

　　1、C

　　【答案解析】農村的土地不是城鎮土地使用稅的征稅范圍;天安門廣場用地和礦石場的排土場用地免征城鎮土地使用稅。

　　2、B

　　【答案解析】在城鎮土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植土地，免征城鎮土地使用稅。應繳納城鎮土地使用稅=(20000-16000)×5=20000(元)。

　　3、B

　　【答案解析】本題考核城鎮土地使用稅納稅義務人的知識點。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。

　　4、D

　　【答案解析】獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內繳納耕地占用稅。

　　5、C

　　【答案解析】鐵路線路占用耕地減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

　　6、C

　　【答案解析】占用林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面以及漁業水域灘涂等其他農用地建房或者從事非農業建設的，按規定征收耕地占用稅。該企業建造生態高爾夫球場占地屬于從事非農業建設，應繳納耕地占用稅=50×20=1000(萬元)。開發經濟林木占地屬于耕地，不繳耕地占用稅。

　　7、A

　　【答案解析】選項A，將原有房產用于生產經營，應當是從生產經營之月起繳納房產稅。

　　8、B

　　【答案解析】根據房產稅法的規定，在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚，施工期間才免征房產稅。

　　9、A

　　【答案解析】納稅人未用于出租的應稅房產，其應納稅額應按應稅房產的原值減除規定比例后的余值計征。納稅人出租的房產，其應納稅額應按納稅人取得的租金收入為計稅依據。應稅房產大修停用六個月以上的，在大修期間可免征房產稅。應繳納房產稅=1200×(1-20%)×1.2%÷12×4+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=15.04(萬元)

　　10、B

　　【答案解析】凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅，所以選項A、D說法有誤;對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價。

　　11、C

　　【答案解析】本題考核房產稅納稅義務人的知識點。選項A，產權屬于集體的，由集體單位繳納房產稅;選項B，產權出典的，由承典人繳納房產稅;選項D，產權屬于國家的，由經營管理單位繳納房產稅。

　　12、C

　　【答案解析】個人交換房產，交換價格不等時，由以貨幣或實物支付差價的一方繳納契稅。

　　應繳納契稅=50×3%=1.5(萬元)。

　　13、A

　　【答案解析】在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方，這與其他稅種不同。此題中，銷售不動產、以房屋權屬作價投資均屬契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權屬的承受人，所以選項A不繳納契稅，選項B應當繳納契稅，選項CD均是房屋權屬的承受人，所以應該繳納契稅。

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