單項選擇題

　　房地產開發企業在進行土地增值稅清算時，可以在計算土地增值稅增值額時扣除的是( )。

　　A.預提費用

　　B.扣留的建筑安裝施工企業未開具發票的質量保證金

　　C.逾期開發繳納的土地閑置費

　　D.銷售已裝修房屋的裝修費用

　　【正確答案】 D

　　【注會知識點】扣除項目的確定

　　【答案解析】

　　選項AD：房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本扣除，但房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除。選項B：扣留的質量保證金，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業就質量保證金對房地產開發企業開具發票的，按發票所載金額予以扣除;未開具發票的，扣留的質量保證金不得計算扣除。選項C：房地產開發企業逾期開發繳納的土地閑置費不得扣除。

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